Limmin raunioiden kohtalo yhä auki
Taneli Kärki
Oulu
Rommakkokadun päässä Hollihaassa sijaitsevan Limmin talon raunioiden kohtalo ei ota selvitäkseen. Huhtikuussa 2015 tuhopoltettujen rakennusten omistajaa ei ole tavoitettu vuosia kestäneistä yrityksistä huolimatta.
Tulipalojen jälkeen rakennusvalvonta jätti perikunnan asioita hoitavalle asianajotoimistolle kehotuksen paikkojen siistimiseen. Kehotuksia jätettiin myös ennen tulipaloja rakennusten sulkemiseksi ja asiattoman liikkumisen estämiseksi.
Kehotukset eivät ole tuottaneet tulosta.
– Ilmeisesti omistaja on Yhdysvalloissa eikä häneen ole saatu suoraan yhteyttä. Tieto siitä, että oululainen asianajotoimisto hoitaa perikunnan asioita, tuli meille välikäden kautta, sanoo Oulun kaupungin rakennusvalvonnan kaupunginarkkitehti Jari Heikkilä.
Asianajotoimisto ei vastannut Kalevan Limmin taloa koskevaan tiedusteluun.
Yksittäinen viranhaltija voi tehdä rakennusten asianmukaisen ylläpidon suhteen kehotuksia, mutta hänellä ei ole valtuuksia pakkotoimiin. Sellaisten määräämisestä voi tarvittaessa päättää rakennuslautakunta maankäyttö- ja rakennuslain nojalla.
– Pakkokeinoja on olemassa, mutta niille täytyisi löytää kustantaja. Se menisi sitten juristien selvitettäväksi, että kenellä kiinteistönhaltijan puolella on korvausvastuu. Meidän rekistereistä ei pääse tätä pidemmälle, Heikkilä sanoo.
Yksi mahdollinen keino asian ratkeamiseksi olisi alueelle tehtävä asemakaavamuutos.
Limmin tontti sijaitsee Nuottasaaren tehdasalueen viereisessä korttelissa, joka on kaavoitettu kerrostaloasumiseen vuonna 1969.
Kaavoitusarkkitehti Jere Klamin mukaan korttelin ja Limmin talon tilanne voisi ratketa, jos joku yksityinen taho osoittaisi mielenkiintoa alueelle rakentamiseen.
– Totesimme vuonna 2013, että paikka ei sovellu asumiskäyttöön. Jos sitä haluttaisiin soveltaa muuhun käyttöön, niin meidän pitäisi päivittää asemakaavaa.
Varsinaista kaavamuutosta alueelle ei kuitenkaan ole suunnitteilla. Kaavamuutos voisi käynnistyä ja edetä rakennuslautakuntaan, jos yksityinen toimija löytyisi ja onnistuisi sopimaan asiasta kiinteistön omistajan kanssa.
– Olisi hienoa saada tontti kuntoon, koska siellä on paljon kaunista ympäristöä, kuten uusi koirapuisto ja parhaillaan uudistettava Hollihaan puisto, Klami sanoo.
Limmin tontin katsottiin olevan sopimaton asumiskäyttöön Nuottasaaren tehdasalueen läheisyyden ja ympäristöhäiriöiden vuoksi, mutta sitä voitaisiin mahdollisesti soveltaa vaikkapa työ- tai harrastekäyttöön.
Klami oli vuonna 2013 yhteydessä ulkomailla asuvaan omistajaan, joka suhtautui tuolloin positiivisesti rakennuksen mahdolliseen kunnostamiseen, mikäli sopiva käyttäjä, käyttötarkoitus ja kunnostaja löytyy. Sittemmin omistajaa ei ole tavoitettu.
Limmin talon tyyppisiä tilanteita on Heikkilän mukaan harvassa.
– En muista, että olisi ollut vastaavaa tapausta, jossa ei löydetä toimivaltaista tahoa, Heikkilä sanoo.
Fakta
Puu-uus-renessanssinen talo ei ehtinyt suojelukohteeksi
Nahkuri Juho Limmi rakennutti rakennusmestari Jacob William Lillqvistin suunnitteleman, noin
200-
neliöisen hirsitalon vuonna 1898. Samana vuonna tontille rakennettiin myös yhtä suuri talousrakennus.
Viimeiset asukkaat lähtivät talosta vuonna 2012. Kalevan tietojen mukaan talo oli myös myynnissä vuosien varrella.
Museon rakennustutkijan Pasi Kovalaisen lausunnossa vuodelta 1998 myöhäistä puu-uusrenessanssia edustanutta rakennusta pidettiin kulttuurihistoriallisesti arvokkaana ja ehdottomasti suojelun arvoisena kokonaisuutena.
Rommakkokadun päässä sijaitseva päärakennus tuhopoltettiin huhtikuun 14. päivä 2015. Talousrakennus koki saman kohtalon pari päivää myöhemmin.
Poliisi on tutkinut tuhopolttoja, mutta tekijöistä ei ole tietoa.
Artikkelin lähde Kaleva 17.05.2017.