Artikkelin lähde Kaleva
Helge Murtovaara
Oulu
Vuonna 2012 valmistunut Kaukovainion kirjasto joudutaan sulkemaan remontin vuoksi kesäkuun alusta elokuun puoliväliin saakka.
Oulun tilakeskuksen johtaja Jouko Leskinen kertoo epäilevänsä, että rakennusvaiheessa pinnoitteet on asennettu liian märälle pohjalle.
- Siinä on ongelma, joka tullaan ensi kesän aikana korjaamaan. Kun aikataulut painavat päälle, niin tällaisia juttuja ilmenee. Asia on todettu ja urakoitsija tulee sen takuun aikana korjaamaan, Leskinen selventää.
Kiinteistöpäällikkö Veijo Kotilainen Oulun tilakeskuksesta kertoo, että suunnittelu ja lopullinen laajuus eivät vielä ole tarkentuneet.
Tilakeskus on myös palkannut ulkopuolisen asiantuntijan, joka katsoo asioita hieman erilaisesta näkökulmasta kuin urakoitsija.
- Eilen (tiistaina) tutkija ja urakoitsija ovat käyneet remontin laajuutta lävitse ja kartoittaneet tilannetta. Sen jälkeen yleensä joudutaan vielä neuvottelemaan asioista tarkemmin.
Kaukovainion kirjastossa on ollut ongelmia muovimattojen ja lattiapintojen kanssa.
- Koska kirjastossa vaihdetaan mattoja ja lattiapintoja, niin ne työt tullaan tekemään ensi kesän aikana, jotta paikat olisivat kunnossa, kun koulut syksyllä alkavat. Kirjastohan on osa koulua, Kotilainen sanoo.
Tilakeskuksen johtaja ei jaksa uskoa, että urakoitsija olisi Kaukovainion kirjastossa tehnyt tahallaan virheen.
Tällaisia asioista sattuu aina silloin tällöin, kun syystä tai toisesta urakoitsijalle tulee kiire. Monta kertaa lattioiden kuivumista ei jakseta odottaa tai sääolosuhteetkin saattavat olla sen tyyppisiä, että materiaalit eivät vain yksinkertaisesti ole kuivuneet.
Metsokankaan koululla on Leskisen mukaan samantyyppinen hanke, mutta toki eri syystä.
Rakentamisen aikana pohjavesi oli tavanomaista korkeammalla, joten kosteutta pääsi nousemaan rakenteisiin valmistumisen jälkeen.
- Tämän tyyppisissä asioissa ei suoranaisesti aina voi sanoa, mistä ne johtuvat, vaan joku vaihe on jäänyt tutkimatta tai joku yllättää. Metsokankaallakin pohjaveden nousua ei vain osattu ennakoida.
Valvonta ei Leskisen mukaan tarkoita sitä, että kaupungin puolelta joku valvoo koko ajan selän takana rakentamisen aikana.
Rakentamisen tulee perustua siihen, että kun urakoitsijan kanssa on sovittu tietty laatu, niin urakoitsija huolehtii, että laatu myös toteutuu.
- Olemme myös parantaneet omia prosessejamme. Jokaisessa rakennuskohteessa tilakeskuksella on palkattu henkilö, joka vastaa kohteesta ja huolehtii asioiden toteutuvan suunnitellusti.
Takuuaika Kaukovainion kaltaisissa kohteissa on ollut kaksi vuotta, mutta Oulun tilakeskus on laajentanut takuun kolmeen ja viiteen vuoteen.
- Mutta jos voidaan todeta, että urakoitsija on jonkun tehtävän laiminlyönyt, jolloin se on tuottamuksellista, niin silloin takuu kestää peräti kymmenen vuotta, Leskinen sanoo.
Oulun tilakeskuksen kiinteistöistä arviolta kymmenessä prosentissa esiintyy sisäilmaongelmia. Syyt sisäilmanongelmiin vaihtelevat kiinteistöittäin.
Syyt voivat vaihdella esimerkiksi riittämättömästä ilmanvaihdosta kosteusvahinkoihin tai kiinteistön vanhentuneeseen tekniikkaan.
- Meillähän on kirjastossa ollut ilmanpuhdistimet käytössä talven yli, kun olemme odottaneet tätä remonttia, Rasinkangas sanoo.
Kirjastopalvelut toimivat Kaukovainiolla remontin aikana Rasinkankaan mukaan käytännössä siten, että kirjastoauto käy siellä joka torstai kesäkuussa ja elokuussa.
Heinäkuussa palvelua ei ole, koska kirjastoauton kuljettajat ja henkilöstö ovat silloin lomalla.
Rasinkangas kertoo varausten olevan haettavissa Karjasillan kirjastosta, joka on Kaukovainion asukkaille ehkä kaikkein helpoimmin saavutettava kirjasto.
- Lisäksi Maikkulan kirjasto on avoinna normaalisti ja Kastellin kirjastokin on avoinna lukuun ottamatta yhtä kuukautta, jolloin koulu on suljettuna, Rasinkangas toteaa.
Kirjastossa on tiedotettu kesän aikaisesta, remontin ajan kestävästä sulkemisesta sekä kirjastoauton antamista korvaavista kirjastopalveluista.
- Hyvä, kun kirjasto saadaan nyt kuntoon, Rasinkangas sanoo.
Artikkelin lähde Kaleva