Artikkelin lähde Kaleva
Kari Sankala Kaleva
Oulu Hartela-Forum Oy on vahvimmin ehdolla Karjasillan koulun alueen kehittäjäksi. Hartela-Forum lupaa omassa ehdotuksessaan 100 miljoonan euron investointia kahdeksan vuoden kuluessa.
Koulukäytöstä poistuvan Karjasillan koulun tilalle rakennusliike on yhteistyökumppaneineen valmis rakentamaan omistus-, vuokra- ja opiskelija-asuntoja. Rakennusliike on saanut kumppaneikseen asuntotuotannon osaajista TA-Yhtiöt, PSOASin ja Caritaksen.
Kaikkiaan Karjasillan koulun ympäristöön suunnitellaan 40 000 kerrosalaneliömetrin rakentamista. Vertailun vuoksi mainittakoon, että Kastellin monitoimitalossa on käytetty rakennusoikeutta noin 25 000 neliömetriä.
Oulun kaupunki järjesti Karjasillan koulun alueesta tontinluovutuskilpailun syys-lokakuussa. Kilpailuehdotuksia tuli seitsemän kappaletta.
Yhdyskuntalautakunta käsitteli kilpailuehdotuksia tiistaina ja esittää kaupunginhallitukselle, että yhteistyökumppaniksi valittaisiin juuri Hartela-Forum Oy. Lähtökohtana on, että Hartela-Forum toteuttaa koulun alueen esittämänsä suunnitelman pohjalta.
Tarkoitus on, että kaupunginhallitus myöntäisi rakennusliikkeelle kilpailualuetta koskevan toimija- ja suunnitteluvarauksen sekä käynnistäisi neuvottelut yhteistoimintasopimuksesta.
Varsinaiset sopimusneuvottelut hoitaisi kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut. Lopullinen sopimus alueen toteutuksesta on määrä tehdä sitten, kun Karjasillan koulun ympäristöön on laadittu uusi asemakaava.
Kaupungin näkökulmasta yhdyskuntalautakunta pitää tärkeänä, että Karjasillan koulun alueelle saadaan monipuolinen asuntojakauma. Myös perheasunnot pitää huomioida. Kohde pitää toteuttaa ilman valtion ARA-rahoitusta.
Koulurakennusten omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät rakennusliikkeelle, kun opetustoiminta Karjasillan koulutiloissa päättyy. Kuluvana lukuvuonna koulua on käytetty remontoitavien Pohjankartanon koulun ja Oulu-opiston väistötiloina. Varsinaisesti Karjasillan yläkoulu ja lukio ovat siirtyneet Kastellin monitoimitaloon.
Kaupunki aikoo edellyttää alueen suunnittelu- ja selvitystyössä kilpailua arkkitehtiopiskelijoille. Myös koulurakennusten säilyttämisasteesta sovitaan.
Karjasillan koulun alue on osa INKA-kehitysohjelmaa eli innovatiiviset kaupungit -ohjelmaa. Kohteeseen on määrä hakea TEKES-rahoitusta.
Kaupunki myy koulurakennukset yhteistyökumppanille. Tontit vuokrataan.
Kohteen toteuttamisen kannalta pidetään tärkeänä, että Hartela-Forumin kanssa yhteistyötä tekevien kesken on pitävät sitoumukset.
Artikkelin lähde Kaleva