Etelätullista puolet tehty

Liisa Laine Kaleva
Oulu Myös Limingantullin eteläinen osa, Etelätulli, alkaa pikku hiljaa täyttyä asunnoista.
Purettujen Teatrian ja Lihakunnan rakennusten paikalla ei tosin vielä ole uudisrakennuksia, mutta ihan vieressä rakennetaan täyttä päätä.
Valmiita kerrostaloja on jo Rautatienkadun sekä Ilmarinkadun ja Rautionkadun varressa - yhteensä kaksitoista kappaletta.
Kerroksia niissä on useimmiten viisi, mutta Rautatienkadun ja Rautionkadun kulmauksessa olevien viisikerroksisten talojen päätteeksi tulee kaksi kahdeksankerroksista tornia, joista toinen on jo valmis.
Myös Teatrian tontille ja sitä kulmittain nousee kaksi kahdeksankerroksista rakennusta.
Etelätullista tulee yhteensä noin 3 000 ihmisen asuinalue.
Sato Oy:llä on eniten kohteita: yhteensä seitsemän, joista yksi on rakenteilla ja toinen aloitetaan keväällä. Sen jälkeen rakentamatta on viisi.
Asuntoja niihin tulee kaiken kaikkiaan noin 450, kertoo Sato Oy:n Pohjois-Suomen aluejohtaja Arto Aalto.
Sato omistaa muun muassa entisen Teatrian tontin. Ennen Teatriaa siellä toimi Atria ja sitä ennen Lihakunta.
Muita alueen rakennuttajia ovat Peab, Lujatalo, Skanska ja Lemminkäinen.
Limingantien varteen lähimmäksi Harjapäänkatua kaavoitetut kaksi ällän mallista kerrostalokokonaisuutta sekä Rautionkadun varressa olevat kaksi viisikerroksista rakennusta toteuttaa kiinteistöyhtiö Liiketulli Oy, jossa on useita omistajia.
Liiketullin aikataulu on vielä kokonaan auki.
Pääosin rakennuksiin tulee asuntoja, mutta kaikkiin Limingantien varrella tuleviin rakennuksiin voi kaavan mukaan sijoittaa myös toimistoja ja liiketiloja.
Rakentaminen etenee samaa tahtia asuntojen myynnin kanssa. Vaikka tahti on neljän, viiden vuoden takaisesta huomattavasti hiljentynyt, alkoi viime syksynä näkyä selvää piristymistä.
Aalto uskookin, että kevään aikana rakentaminen kiihtyy ja vapaat rakennuspaikat alkavat tuntuvasti harventua.
Yleensä varausasteen edellytetään olevan 35-50 prosenttia, ennen kuin kohdetta ryhdytään rakentamaan.
"Eri yrityksillä on erilaisia vaatimuksia, mutta me katsomme tilanteen tapauskohtaisesti. Seuraavana aloitettavan kohteen varausaste on tällä hetkellä 35 prosenttia", kertoo Aalto.
Kyseessä on kahdeksankerroksinen Asteri Rautatienkadun varressa.
Asteriin tulee hyvin eri kokoisia asuntoja: suurin on 115 neliötä ja pienin 30 neliöinen yksiö.
Saton osalta alueen rakentaminen on todennäköisesti ohi kolmen vuoden kuluttua. Aallon mukaan vuodessa rakennetaan puolitoista kohdetta.
Alueen tiestö on jo valmis: Rautionkatu on rakennettu, samoin sen jatkeelle tuleva pyörätie Limingantielle saakka.

Artikkelin lähde Kaleva