Sokos-tavaratalo sai luvat

Kari Sankala Kaleva
Oulu Valkea-kauppakeskus sai kaipaamansa seitsemän rakennuslupaa keskiviikkona.
Osa luvista myönnettiin rakennuslautakunnassa äänin 8-2 vihreiden vastustuksesta huolimatta. Rakennusvalvonnan johtaja Tapani Mäkikyrö kertoo, että Terttu Kuusela ja lautakunnan puheenjohtajana toimiva Latékoé Lawson-Hellu äänestivät kauppakeskuksen ja kävelykadun rakennuslupaa vastaan.
Kauppakeskusta varten on jo kaivettu valtaisa monttu maisematyöluvalla, mutta perustuksien teosta eteenpäin vaaditaan oikeita rakennuslupia.
Mäkikyrön mukaan mielenkiintoisimmat kolme lupaa ovat Valkea-kauppakeskuksen eli Sokos-tavaratalon ja siihen liittyvän 12-kerroksisen asuintalon lupa sekä Sampotalon ja kävelykadun luvat.
Kahta ensin mainittua lupaa haki S-ryhmä ja Arina Kiinteistöt Oy, kun kävelykadun luvan hakijana on julkisen katutilan osalta Oulun kaupunki.
Muut neljä lupaa liittyvät kauppakeskuksen alle tulevan pysäköintilaitoksen ajorampin rakentamiseen.
Ramppi lähtee Rintamäen eli entisen Centrumin edestä Vaarankadulta, jossa se painuu maan alle. Reitti alittaa Vaaranpuiston, Kaupunginojan ja Uudenkadun. Se tulee sisään kauppakeskukseen seinästä Uudenkadun puoleiselta laidalta.
Ratkaisu on voimassa olevan asemakaavan mukainen.
Hammarin korttelin rakentamiseen liittyen kaupungin asemakaavoituksessa on käsiteltävänä kaavamuutos, jossa maanalaista ajoramppia suunnitellaan Hammarin kortteliin Isoltakadulta Anttilan tavaratalon kohdalta.
Tuo yhteys kiinnostaa myös Valkea-kauppakeskusta, jolloin sen maanalaisiin pysäköintitiloihin saataisiin toinen yhteys Isoltakadulta.
Valkea-kauppakeskuksen omaan pysäköintilaitokseen tulee rakennusluvan mukaan 95 pysäköintipaikkaa.
Kauppakeskuksen asemakaavassa rakennusoikeutta on yli 30 000 kerrosalaneliömetriä. Mukana on myös asuntorakentamista.
Galleria-korttelin keskelle nousee Oulun keskustan toistaiseksi korkein asuintalo, jossa on 12 kerrosta ja sen huippu nousee 46,3 metriä katutasosta.
Asuinhuoneistoja tulee kaikkiaan 65. Asuntoja löytyy yksiöstä viiden huoneen ja keittiön huoneistoon. Asuntokerrokset sijaitsevat kuudennesta kerroksesta ylöspäin. Niitä on seitsemän kerroksen verran.
Alapuolinen osa on kauppakeskusta sekä liike- ja toimistohuoneistoja. Myös kauppakeskuksen ensimmäiseen kellarikerrokseen tulee liiketilaa, kun toinen kellaritaso menee pysäköintilaitokselle.
Kauppuri-korttelin puolella sijaitsevan kauppakeskukseen kuuluvan Sampotalon peruskorjauksessa tehdään ylimmissä kerroksissa laajennus Isonkadun suuntaan 3-4 metriä.
Kauppakeskuksesta tulee viisi henkilöhissiä kallioparkkiin ja neljä huoltohissiä kallioparkin alapuolisiin huoltokäytäviin.
Isokatu Sokos-tavaratalon ja Sampotalon välissä on kaavan mukaisesti lasiseinin rajattavaa julkista katutilaa. Tila rajataan kaupallisiin tiloihin lasiovin.
Myös katutilan molempiin päihin tulevat lasiseinät ja suuret liukuovet. Oviaukolla on korkeutta 3,7 metriä ja leveyttä 4,8 metriä.
Katto on valokate, jossa on 28 pyöreää kattoikkunaa. Lasikatto muuttui valokatteeksi asemakaavan luonnosvaiheessa.
Katto tulee vastaan kuudennen kerroksen korkeudella. Kauppakeskuksen toisen ja kolmannen kerrosten välille tulee Isonkadun yli kävely- ja liukukäytäviä.
Kauppakeskuksen rakennustöiden aloittamiseen on haettu aloituslupaa ennen kuin rakennusluvat saavat lainvoiman.
Arina joutuu maksamaan ennen aloituslupaa ja töiden aloittamista miljoonan euron vakuusmaksun.



Creative Commons -lisenssi
Artikkelin lähde Kaleva