Oulunsalolle tarjolla kolme vaihtoehtoa
Kari Sankala
Oulu
Oulunsalon keskustalle laaditaan yleissuunnitelmaa, jota voidaan käyttää ohjeellisena myöhemmässä maankäytön suunnittelussa.
Valittavia vaihtoehtoja on luonnosteltu kolme, ja ne tulevat yhdyskuntalautakunnan päätöksellä nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.
Suunnittelualue ulottuu Lentokentäntien ympäristössä lentokentän kiertoliittymästä Hailuodontien kiertoliittymään.
Pohjoisessa rajana on Oulunsalo-talon kortteli, Lummintie sekä Vihiluodontie keskustan kiertoliittymään asti.
Lentokentäntien eteläpuolinen alue rajautuu hautausmaahan, Kauppiaantiehen, Kylänpuolentietä nuorisoseurantalolle ja urheilukentän takaa kevyen liikenteen väylää Kauppiaantielle.
Keskustan tarkastelualueen koko on 67 hehtaaria.
Varsinainen Oulunsalon keskustan maankäytön, liikenteen ja ympäristön kehittämissuunnitelma laaditaan vaihtoehdoista saatavan palautteen pohjalta.
Oulunsalon keskusta on Oulun kaupungin merkittävä ja kehitettävä paikalliskeskus. Lentokentäntietä halutaan kehittää seudullisena laatukäytävänä.
Toisaalta Lentokentäntie muodostaa esteen Oulunsalon taajaman pohjois- ja eteläosien välille.
Eteläosassa on Oulunsalon kunnan entinen keskusta ja pohjoisosassa kauppakeskus Kapteenin ympäristö.
Suunnittelussa pyritään vähentämään Lentokentäntien estevaikutusta.
Laadittavassa yleissuunnitelmassa haetaan yleispiirteet Oulun keskustan täydennys- ja lisärakentamiselle, ympäristön ja palvelukeskuksen parantamiselle sekä liikenneverkon ja joukkoliikenteen kehittämiselle.
Yleissuunnitelman pohjaksi on tehty kolme vaihtoehtoa. Pohjatyö on ollut vuorovaikutteista, ja siinä ovat jo olleet mukana alueen asukkaat ja maanomistajat.
Vaihtoehto 1 on asukasmäärältään ja rakennetun kerrosalan kasvun suhteen pienin ja muutoksiltaan vähäisin.
Uusia asukkaita tulisi noin 600. Palvelut säilyisivät Lentokentäntien molemmin puolin. Suunnittelussa on katsottu S-marketin paikka erikseen. Ykkösvaihtoehdossa S-market säilyisi nykyisellä paikallaan.
Vaihtoehto 2:ssa asukasluku kasvaisi noin 1 000 asukkaalla, kun asumiselle ja palveluille varattavat alueet lisääntyisivät ykkösvaihtoehtoa enemmän.
Erityisesti Lentokentäntien eteläpuolelle vanhaan keskustaan tulisi tehokasta asumista ja uusia palveluja. S-marketkin saisi laajennusvaraa.
Tien pohjoispuolen kehittämisen tehokkuus olisi pienempi.
Vaihtoehto 3:ssa asukasmäärän ja rakennetun kerrosalan kasvu olisi suurinta. Uusia asukkaita Oulunsalon keskustaan tulisi suunnitelman toteutuessa noin 1 600.
Suurempi rakentaminen keskittyisi tässä vaihtoehdossa Lentokentäntien pohjoispuolelle kauppakeskus Kapteenin yhteyteen. Siinä mielessä kolmonen poikkeaa ykkösestä ja kakkosesta.
Ratkaisussa myös S-market tulisi Kapteenin yhteyteen lentokentäntien pohjoispuolelle.
Tässä vaihtoehdossa Lentokentäntien eteläpuolta kehitettäisiin pienemmällä mittakaavalla ja kylämäisenä vanhan keskustan hengessä.
Oulunsalon suuralue jakaantuu kolmeen kaupunginosaan. Taajaman keskusta on osa Oulunsalon kaupunginosa numero 140. Asukkaita tässä kaupunginosassa oli vuoden vaihtuessa 8 627.
Hailuodon suunnassa vastaan tulee Salonpään kaupunginosa numero 142. Asukkaita Salonpäässä oli viime laskennassa 1 182.
Pienin kaupunginosa on Kylänpuoli numero 141. Siellä oli asukkaita viime laskennassa 220.
Fakta
Oulunsalon tarjolla olevat vaihtoehdot
Ykkönen
Palvelut sijoittuvat Lentokentäntien molemmin puolin.
Uusia asukkaita 600. Tavoite arvioidaan realistiseksi, jossa asukasmäärän kasvu on vähäistä.
Uutta rakennuskantaa 35 755 kerrosalaneliömetriä, josta kaupallista tilaa 5 000 neliömetriä.
Kerrostalorakentamisen lisäksi kaksikerroksisia rivi- ja pienkerrostaloja.
Kakkonen
Uutta asumista vanhaan keskustaan.
Uusia asukkaita noin 1 000. Tavoite arvioidaan realistiseksi, joka on keskustaa tehostava ja kasvattaa kaupallisia palveluja.
Uutta rakennuskantaa 60 105 kerrosalaneliömetriä, josta kaupallista tilaa noin 10 000 neliömetriä.
Asuntorakentaminen tapahtuisi vaiheittain. Painopiste Lentokentäntien eteläpuolella.
Kolmonen
Keskitetyt palvelut Lentokentäntien pohjoispuolella.
Uusia asukkaita noin 1 600. Tavoite arvioidaan utopistiseksi. Siinä asukasmäärän ja kaupallisten palvelujen kasvu olisi suuri.
Uutta rakennuskantaa 90 605 kerrosalaneliömetriä, josta kaupallisia palveluja noin 10 000 neliömetriä.
Tehokkaan rakentamisen painopiste Lentokentäntien pohjoispuolella, jossa on myös maanalaista pysäköintiä.
Tien eteläpuolelle kivijalkaliikkeitä.
Artikkelin lähde Kaleva 13.09.2017.