Ranta-Toppilaan merellinen asuinalue

Liisa Laine

Oulu

Oulun kaupunginvaltuusto hyväksyi maanantaina Ranta-Toppilan asemakaavan muutoksen.

Kaava mahdollistaa noin tuhannen asukkaan uuden asuinalueen rakentamisen Meri-Toppilan viereen.

Asemakaavaan sisältyy varaus merikeskukselle sekä pienvenesatamalle tai vesiliikuntakeskukselle.

Merikeskuksen suunnitelmat eivät ole tällä hetkellä tarkalleen tiedossa. Siksi asemakaavaehdotuksessa ohjeellisina osoitettuja merkintöjä on muutettu lopulliseen kaavaan hieman joustavammiksi.

Ranta-Toppilaan voi rakentaa noin 400 asuntoa. Pääosin ne ovat pientaloja, rivitaloja ja pienkerrostaloja.

Alueeseen sisältyvästä Toppilan voimalaitoksen tontista muodostuu nykyistä yhtenäisempi aluekokonaisuus, kun osa Tervahovintiestä poistuu käytöstä yleisenä katualueena.

Voimalaitoksen aiheuttamat ympäristövaikutukset on huomioitu asemakaavan maankäyttöratkaisuissa ja määräyksissä.

Oulun Energia ei rakenna uutta voimalaitosyksikköä Toppilaan vaan Laanilaan, joten Toppilan voimalaitoksen ympäristövaikutukset eivät muutu.

Keskuspuisto jakaa Ranta-Toppilan toiminnallisesti kahteen osaan.

Alueen sisääntulokatuna toimii nykyinen Kauppaseurantie, josta asuntoalueelle tehdään uusi katuyhteys Iltaruskontie.

Katuyhteys Meri-Toppilaan on tarpeen lähinnä palvelujen takia.

Liikenne ranta-alueelle ohjautuu Toppilan voimalaitoksen puoleiselta reunalta Merituulentietä pitkin, jolloin se ei sekoitu asuntoalueen sisäiseen liikenteeseen.

Uusi asuntoalue kytkee jo olemassa olevan Meri-Toppilan kerrostaloalueen nykyistä kiinteämmin ympäröivään kaupunkirakenteeseen.

Ranta-Toppilassa rakentaminen on huomattavasti Meri-Toppilaa matalampaa.

Kortteleissa suositaan suomalaisen puukaupunkirakentamisen perinteitä. Katutilat ovat suljettuja ja rakennukset rajaavat suojaisia korttelipihoja. Vastapainoksi rakennusten arkkitehtuuri tulee olemaan hyvin modernia.

Kaavassa on määräyksiä kosteudelle alttiiden rakenteiden vähimmäiskorkeuksista, mikä edellyttää suuria maatäyttöjä.

Maaperässä olevat epäpuhtaudet poistetaan ennen asuntojen rakentamista.