Artikkelin lähde Kaleva
Liisa Laine Kaleva
Oulu Oulun matkakeskus luopuu liikekeskuksesta.
Rakennusliike Lemminkäinen Talo Oy hakee aseman seudulle kaavamuutosta, jossa neliöt pysyvät samoina, mutta liiketilat supistuvat oleellisesti. Tilalle tulee asuntoja.
Toinen oleellinen muutos on rakennusten korkeus. Nyt kaavaan haetaan oikeutta rakentaa neljä tornitaloa, joista korkein olisi 16-kerroksinen ja kolme muuta 14-kerroksisia.
Itse matkakeskus pysyisi entisellään siinä muodossa kuin sitä on tähän saakka suunniteltu.
Matkakeskuksen nykyinen kaava sai lainvoiman vuonna 2007. Sijoittajia ei kuitenkaan saatu, eivätkä suunnitelmat toteutuneet.
"Lähes sata ulkomaista ja kotimaista sijoittajaa käytiin läpi. Suomi ei todellakaan ole tällä hetkellä kiinnostava sijoitusmaa", toteaa aluejohtaja Marko Palonen.
Vedenpitäviä vuokrasopimuksia sen sijaan solmittiin yli 85 prosentista liiketiloista.
Vielä vajaa 10 vuotta sitten hankkeen aloittamiseksi riitti, että vuokralaisia oli tiedossa 10-20 prosenttiin tiloista, huomauttaa Palonen.
"Emme halua kelluttaa hanketta. Olemme tehneet paljon työtä tämän eteen. Tontti on Lemminkäisen omistuksessa, vaadittavat purkutyöt on tehty. Nyt haetaan sellaista ratkaisua, missä Lemminkäinenkin pystyy ottamaan enemmän riskiä."
Palonen uskoo, että asunnot käyvät kaupaksi. Keväällä 2012 matkakeskuksen asuntojen ennakkomarkkinoinnissa varausaste oli 60 prosenttia.
Liiketilojen varauksessa tilanne nollautuu. Asuntotornien yhteyteen tulee liikkeitä, muun muassa päivittäistavarakauppa, mutta varsinaisesta liikekeskusajatuksesta luovutaan.
Neljästä tornitalosta muodostuisi Palosen mielestä Oulun keskustaan sen kipeästi kaipaamat maamerkit.
Myös Oulun yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki on saa mieltä. "Radan varteen nousee jo muutenkin korkeita rakennuksia. Myös Gallerian asuntotorni on 16-kerroksinen. Kyllä korkeat rakennukset kuuluvat kaupungin keskustaan."
Hänen mielestään on hieno homma, että asiassa rupeaa tapahtumaan jotain, vaikka asemakaava joudutaankin käymään alusta saakka läpi. Ilman valituksia prosessi vie noin kaksi vuotta.
Artikkelin lähde Kaleva