Artikkelin lähde Kaleva
Haukiputaan aikana pysyvä asuminen hyväksyttiin.
Liisa LaineOuluAnni Watroba työntää kaksosrattaita pitkin Virpiniementietä. Perhe asuu läheisellä Kellonlahden loma-asuntoalueella.
– Ja kyllä, asumme ympärivuotisesti, hän kertoo.
Perhe muutti Kellonlahteen kolme vuotta sitten.
– Alusta lähtien oli selvää, ettei se ole vain loma-asunto. Selvitimme luvat kaupungilta ja kaiken piti olla selvää. Nyt olemme sitten loukussa tämän asian kanssa.
Virpiniemen alue on kaavassa loma-asuntoalue ja kaikki rakennusluvat on myönnetty kaavan mukaisesti lomarakennuksille.
Alueella kuitenkin asuu arviolta noin 300 vakituisesti.
Ennen vuotta 2014 henkikirjoittaja otti ihmiset kirjoille lomarakennuksiinsa, mutta sen jälkeen linja tiukkeni.
Nyt alueelle muuttaja ei voi enää saada vakituisen asukkaan asemaa.
Watroban perheelle tämä tietää ongelmia asuntoa myytäessä.
Nykyinen asunto on nimittäin käymässä pieneksi, kun perheeseen tulikin kerralla kaksi tytärtä.
Suunnitelmissa olisi uuden ja isomman hankinta.
– Loma-asuntorajoitus näkyy asunnon hinnassa, eikä täällä ole oikein muutenkaan kauppa viime aikoina käynyt, kertoo Watroba.
Oulun Virpiniemessä halutaankin muuttaa tilannetta niin, että vakituinen asuminen mahdollistuisi kaikille alueen asukkaille.
Kellonlahden osalta Watroba huomauttaa, että eihän alue muutenkaan miltään loma-asuntoalueelta näytä: sehän on kuin mikä tahansa uusi pientaloalue.
Virpiniemessä itsekin asuva Jonna Manninen keräsi loppukesällä yhdessä päivässä 89 nimeä huomautukseen, joka jätettiin uuden Oulun yleiskaavaehdotuksesta.
Huomautuksessa toivottiin, että kaavaan saataisiin merkintä, että uudetkin asukkaat hyväksyttäisiin vakituisiksi asukkaiksi.
– Vastausta ei ole vielä kuulunut, eli asia on muiden huomautusten kanssa käsittelyssä.
Yleiskaavassa Virpiniemeä kehitetään merkittävänä matkailu- ja virkistysalueena.
Mannisen mukaan alue voisi olla edelleenkin loma-asuntoalue, vaikka kaavamerkintään tulisi käyttötarkoituksen muutos, joka sallisi vakituisen asuminen.
– Se voisi olla vaikka joku ihan uusi kaavamerkintä, josta samalla ilmenisi, ettei asuminen edellytä loma-asuntoaluetta enempää palveluja.
Talot sinänsä on jo rakennettu kuin talviasuttavat omakotitalot. Niitä varten on tehty tarvittavat viemäröinnit ja muut jo rakennusvaiheessa.
Haukiputaan aikaisissa vuokrasopimuksissa ja kauppakirjoissa ei asiaa ole mitenkään sanktioitu.
Tarkastusinsinööri Matti Nurmos toteaa, ettei rakennusvalvonnalla esimerkiksi ole mitään sakotusoikeutta.
– Jos ihmisellä ei ole muuta asuntoa kun lomarakennus ja hän siellä asuu, on ihmisen pihalle häätäminen aika raskas ja vaikea prosessi. Häätöjä tai muita ei tämän asian vuoksi ole tehty.
Nurmoskin on sitä mieltä, että nykypäivänä rakennetut lomarakennukset ovat yleensä laadultaan asuntotasoisia ja täyttävät määräykset esimerkiksi paloturvallisuuden osalta.
Anni Watroba asuu Kellonlahdessa vakituisesti. Perhe selvitti sen muuttaessaan kolme vuotta sitten. Nyt uusille asukkaille ei oikeutta enää myönnetä.Kellonlahden tontteja kaupunki on myynyt kuntaliitoksesta lähtien.
– Kysyntä on ollut viime aikoina hiljaisempaa, kertoo maanmittausinsinööri Kari Viik.
Kellonlahdessa on jäljellä vielä 29 tonttia. Niistä löytyy lisätietoa esimerkiksi kaupungin nettisivuilta myytävien tonttien kohdalta tai kaupungin yhdyskunta ja ympäristöpalveluista, Solistinkatu 2.
Virpiniemen kehittämisessäkin on viime vuosina ollut hiljaiseloa.
Vuonna 2008 perustettiin Virpiniemi Sport Oy, jonka omistivat tuolloin Pohjois-Pohjanmaan liikuntaopistosäätiö, Haukiputaan kunta ja Oulun kaupunki.
Virpiniemeen piti rakentaa hotelli, loma-asuntoja, toimistotilaa ja palloilu- sekä jäähallit.
Virpiniemi Sport Oy etsi hankkeeseen kaupallisia kumppaneita, mutta niitä ei löytynyt.
Suuresta suunnitelmasta on toteutunut vain pieni osa: vuonna 2013 liikuntaopiston pihapiiriin valmistui kahdesta pienkerrostalosta koostuva GolfStar, jonka huoneistoja on myyty yksityisomistukseen.
Artikkelin lähde Kaleva