Myyminen myös vaihtoehto

Elina Ursin
Tiina Wallin kuvat
Kaleva
Muhos Muhoksella on suunnitelmia lunastamalleen Metsäntutkimuslaitokselle (Metla) Muhossaaressa. Ensin selvitetään vuokratarpeet ja vasta sitten mietitään kunnan omaa toimintaa kiinteistössä.
"Jos talolle ei saada toimintaa 2-3 vuoden sisällä, kiinteistö puretaan ja tontti muutetaan kaavamuutoksella asuinalueeksi", kertoo Muhoksen kunnanhallituksen puheenjohtaja Teuvo Pikkuaho.
Pikkuahon laskelmien mukaan tontille mahtuisi viitisentoista 1 500 neliön tonttia.
"Jos keskihinta olisi 50 000 euroa tontilta, saisimme omamme hyvinkin takaisin."
Ylivieskalaisen sosiaalialan yrityksen Sähäkän suunnitelma remontoida kiinteistö nuorten psykiatrian kuntoutuskodiksi valui hiekkaan, kun kunta käytti etuosto-oikeutta ja lunasti Metlan kiinteistön ja tontin 50 000 euron hintaan.
Kunnanhallitus päätti hankkia kiinteistön tontteineen yhdyskuntarakentamista ja virkistyskäyttöä varten. Muhoksen hallintokunnilla ei juuri nyt ole käyttöä kiinteistölle, mutta pitkällä aikavälillä tarvetta löytynee, sanoo Pikkuaho.
"Kiinteistö pitää saada vuokralle. Ensin selvitämme, onko Sähäkkä kiinnostunut. Noin 120 000 euron vuotuiset ylläpitokustannukset ovat liian raskas rasite kunnan yksin kantaa."
Pikkuahon mukaan Sähäkän toimitusjohtaja Janne Vuolukka ei ole sulkenut pois ajatusta vuokrata osaa kiinteistöstä, mutta tarjouksia sosiaalialan yritykselle on sadellut mediajulkisuuden myötä myös muista kunnista.
Oulujokeen rajoittuvalla 3,7 hehtaarin Metlan tontilla on vuonna 1969 rakennettu kahden asunnon rivitalo ja sauna.
Päärakennuksen A-puoli valmistui 1969 ja B-puoli 1979. 2,6 miljoonaa euroa maksanut laajennus ja remontti tehtiin vuonna 2005. Yhteensä kiinteistössä on 2 500 neliötä.
Vaikka osa saataisiinkin vuokralle, Metlan kiinteistöstä aiheutuu kunnalle lisämenoja.
"B-osan sisäilmaongelman remontin kustannusarvio on 0,5 miljoonaa euroa. Se pitää hoitaa muutaman vuoden kuluessa."
Tällä hetkellä vuokratiloissa toimiva nuorten työpaja olisi Pikkuahon mukaan järkevä sijoittaa Metlan kiinteistöön.
"Koska tilaa on, pystyisimme laajentamaan toiminnallista työpajaa. Asia on ajankohtainen muutaman vuoden kuluttua."
Kirkkosaari on Muhoksen parasta Geopark-aluetta. Muhos, Vaala ja Utajärvi neuvottelevat parhaillaan matkailuun keskittyvän Humapolis-osakeyhtiön perustamisesta.
"Humapolis voisi hyödyntää Metlan tiloja, koska alue on keskeisellä Geopark-alueella."

Metlan myyntihinta 1,2 miljoonaa euroa putosi ensin 0,5 miljoonaan euroon ja rakennuksen B-osasta paljastuneen sisäilmaongelman myötä 50 000 euroon.
"Luin paikallislehdestä, että Sähäkkä oli ostanut arvokkaan kiinteistön ja maa-alueen 50 000 eurolla. Siitä nousivat kuntalaisten ja päättäjien tunteet pintaan."
Tunteiden taustalla on myös Muhoksen kunnan avokätisyys Metlan rakennus- ja laajennustöiden yhteydessä.

Artikkelin lähde Kaleva