Artikkelin lähde Kaleva
Raimo Pirttikoski
Oulu
Oulun ydinkeskustaan vuoden päästä valmistuva kauppakeskus Valkea kasvattaa koko kaupungin vetovoimaa merkittävästi, Oulun kauppakamarin toimitusjohtaja Jari Tuovinen uskoo.
- Monipuolinen kauppa- ja kohtaamispaikka tuo yhdessä valmistuvan kallioparkin kanssa aivan uuden vetovoimaboostin, jonka myös kaupungissa vierailevat bisnes- ja muut matkailijat varmasti huomaavat, Tuovinen kehuu.
- Uskon, että Valkea tuo lisää asiakasvirtaa myös muille keskustan kaupoille. Ainakin alkuvaiheessa se luultavasti houkuttelee keskustaan paljon uusia asiakkaita kauempaakin kuin automarkettien vaikutuspiiristä."
Tuovisen mielestä uuden kauppapaikan tuoma vipinä myös lisää asumisviihtyvyyttä keskustassa.
- Positiivista kehitystä Oulussa on myös se, että keskusta-alue laajenee radan vartta etelään päin ja myös asuntalojen korkeutta on lähdetty kasvattamaan.
Tuovinen arvioi, että kaupan alan kilpailun kiristyminen pakottaa kaikki kaupat parantamaan toimintaansa.
- Kauppoja on alueella paljon, eikä kuluttajien ostovoima juuri ole parantunut. Vähentyvistä euroista käydään entistä kovempaa kisaa, Tuovinen sanoo.
- Isoja asiakasvirtoja on pitkään työnnetty pois keskustasta. Nyt kynnys asioida keskustassa alenee, mikä saattaa näkyä varsinkin automarkettien ja keskustan ulkopuolella sijaitsevien kauppakeskusten asiakasmäärissä.
Tuovinen ei usko, että Valkean vetovoima näivettäisi muiden keskustassa toimivien kauppojen bisnestä.
- Ehkä ihan ytimen ulkopuolella oleva erikoiskauppa voi vähän kärsiä Valkean imusta. Varmaankin laajennettu Rotuaari tulee olemaan parhaiten toimiva kauppapaikka, Tuovinen arvioi.
- Enemmän keskustan yrityksiä on viime aikoina huolettanut jatkuva rakentaminen. Mutta kaikki varmaan ymmärtävät hyötyvänsä siitä, että ihmiset saadaan liikkumaan keskustassa.
Tuovinen rohkenee toivoa, että Valkean vetovoima innostaisi myös Stockmannin pysymään Oulussa. Stockmann on ilmoittanut harkitsevansa Oulun-tavaratalonsa sulkemista keväällä 2017.
- Stockmannin lähtö taas heikentäisi Oulun vetovoimaa. Se olisi ennen kaikkea imagollinen menetys. Ja Stockmannkin on imuroinut asiakkaita kauempaakin, Tuovinen toteaa.
- En usko, että sen tilalle helpolla saataisiin ainakaan yhtä isoa ja näkyvää toimijaa. Todennäköisempää on, että niihin tiloihin tulisi sitten useampia pienempiä yrityksiä.
Uusi kauppakeskus vain vahvistaa Osuuskauppa Arinan jo ennestään erittäin vankkaa markkina-asemaa Oulun seudulla.
- Kyllähän kauppa on aika keskittynyt kahdelle isolle eli S- ja K-ryhmälle. Toiveena tietysti on, että ne antaisivat pelitilaa pienemmillekin toimijoille, Tuovinen muotoilee.
Valkean vuokralaisiksi toiseen kerrokseen ovat tulossa ainakin ruotsalainen vaate- ja sisustusliike Indiska sekä vaateliikkeet Bik Bok, Carlings ja Cubus.
Katutasoon avataan smoothieita ja mehuja myyvä Jungle Juice Bar sekä hyvinvointikauppa Life. Kolmannen kerroksen Kööki-ravintolamaailman yksi seitsemästä ravintolasta on Rosso.
- Lisää vuokralaisia julkistetaan syksyyn mennessä. Vuokrausaste on jo 65 prosenttia, ja kaikista lopuistakin tiloista neuvotellaan yhden tai useamman toimijan kanssa, Valkean kauppakeskusjohtaja
Arinan mukaan Valkea työllistää noin 400 henkilöä. Työpaikoista 300 on uusia. Kauppakeskuksen kokonaispinta-ala on noin 20 000 neliötä viidessä kerroksessa. Hankkeen budjetti on noin sata miljoonaa euroa. Kauppakeskustason päälle tulee 7-kerroksinen asuinkerrostalo, jonka kaikki 66 asuntoa on jo myyty.
Valkean rakentaminenkin on edennyt hyvin, Arinan toimitusjohtaja
- Ihan kaikkia asioita ei ole ratkaistu, mutta aikataulussa ollaan. Vaikea taloustilanne toki vaikuttaa myös meidän hankkeeseemme.
Puution mukaan Arina pyrkii jatkossakin kehittämään palveluverkostoaan ja lisäämään hintakilpailua.
- Viime vuoden tulos oli suunnitelmien mukainen. Tänä vuonna Arinan investoinnit nousevat ennätystasolle.
Artikkelin lähde Kaleva