Artikkelin lähde Kaleva
Arja Mikkola
Oulu
J.Kärkkäinen Oy:n toive investoida Oulun seudulla 40 miljoonaa euroa 30 000 neliömetrin kauppaan on yllättänyt kaavoittajat kesken talvilomaviikon. Kyse on suunnilleen Bauhausin kokoisesta liiketilasta, joten ihan yhtäkkiä ei sopivaa tonttia asemakaavasta löydy.
- Virallista aloitetta ei ole tullut. Meillä on ollut aika ajoin keskusteluja. Mahdollisuuksia on käyty läpi, kertoo kaupungingeodeetti Kaija Puhakka.
Mitään vastaavan kokoluokan asemakaavaprosessia ei Oulussa Puhakan mukaan ole vireillä. Harvalla kaupungilla on valmiiksi kaavoitettuna kymmenientuhansien neliömetrien kauppakeskuksia. Vastaava hanke vaatii ensin yhteisen suunnitteluprosessin.
Kärkkäisen ulostulo Kalevassa otetaan joka tapauksessa tosissaan.
- Jos tahtoa on, kaupalle pystytään järjestämään tilaa kohtuullisen nopeasti, ennakoi Oulun kaupungin maankäytön asiantuntija Markku Haulos.
Käytännössä asemakaavan hiomiseen kuluu toki vuosi ja kaksikin, jos tulee valituksia.
Nopeimmat jalostettavat kohteet ovat käyttämättömiä teollisuusalueita. Kaakkurissa olisi kaavoitettua toimistotonttia Datakadun liepeillä. Kiimingissä olisi tarjolla Välikylän yrityspuisto.
kaupan paikka on Oulussa toki keskusta. Viimeksi runsaasti lisää tilaa on luotu Hammarin kortteliin.
Jos uusi kauppa ei mahdu keskustaan, arvioidaan kaupan keskittymiä. Ne toimivat Oulussa akselilla Ritaportti, Limingantulli ja Kaakkuri-Perävainio.
- Ne ovat yleiskaavan näkökulmasta ensisijaisia kaupan keskittymisalueita, toteaa yleiskaavainsinööri Paula Korkala.
Suuren skaalan keskittymien jälkeen voitaisiin tarkastella myös vasta muotoutuvaa Hiukkavaaraa.
- Sinne olisi hienoa saada syntymään kauppaa. Karjasillan seutua Sisustajantoreineenkin voitaisiin tutkia.
Iso kauppa tuo yleensä mukanaan isosti liikennettä.
- Kuntakeskuksiakaan ei pidä unohtaa. Niissä on hyvät yhteydet.
Kauppojen sijoittuminen on ollut murroksessa. Jotta liikkeitä ei nousisi joka pellolle, isoja kauppakeskittymiä ohjataan maakuntakaavasta alkaen.
- Jokainen hanke on mietittävä, mitkä sen vaikutukset ovat. Emme ole byrokraatteja, vaan huolehdimme kokonaisuudesta. Kaupan sijainti on tärkeää kaupunkilaisen arkielämän sujuvuuden kannalta. Että olisi hyvät kulkuyhteydet, Korkala sanoo.
Artikkelin lähde Kaleva