Artikkelin lähde Kaleva
Helge Murtovaara
Oulu
J. Kärkkäinen Oy etsii aktiivisesti Oulusta ja Oulun ympäristöstä paikkaa noin 30 000 neliön kauppakeskukselle.
Toimitusjohtaja Juha Kärkkäinen muistuttaa yrityksen hakeneen kauppakeskukselle paikkaa muutaman kerran muun muassa Kaakkurista ja Oulun pohjoispuoleltakin, mutta ne ovat karahtaneet kiville.
- Olemme jälleen kerran avanneet pelin. Katselemme kauppapaikkaa aktiivisesti ja käymme kaikki vaihtoehdot läpi. Oulun kaupungilla on joitakin vaihtoehtoja, ja ympäristökunnissa niitä on vielä lisää, Kärkkäinen sanoo.
Myös Lappeenrannasta Kärkkäinen on hakenut kauppapaikkaa.
- Lappeenrannassa, samoin kuin Oulussa, tietyt tahot lobbaavat, että sitä Ikean viereistä tonttia ei nyt ainakaan meille annettaisi.
Investointeihin Kärkkäisen on rohkaissut se, että tavarataloissa kauppa on käynyt kohtuullisen hyvin. Etenkin käyttötavaroiden puolella myynti on uinut muihin verrattuna eri suuntaan.
kaupallinen johtaja Antti Korkiakoski kertoo, että kauppa kävi koko viime vuoden hyvin ja alkusyksystä vielä paremmin.
- Tammi- ja helmikuun myynnissä meidän veturimme, Lahden tavaratalo, oli myynnissä toistakymmentä prosenttia edellä budjettia ja vielä reilummin kuin viime vuonna. Oulu, Ii ja Ylivieska ovat kaikki selkeästi plussalla, Korkiakoski selventää.
Kun vertaa Oulua Ylivieskaan ja Lahteen, niin Kärkkäisen mielestä Oulussakin on tiettyjä tarpeita, joita pitäisi pystyä tyydyttämään.
Ja vaikka Oulun nykyinen myymälä on vanha, pikaista remonttia kaipaava kiinteistö, niin tietyt osa-alueet myyvät kuitenkin todella hyvin.
- Kun Lahdessakin myynti vetää hyvin, niin se antaa meille myönteistä signaalia siitä, että kyllähän se myynti Oulussakin vetäisi, jos sellainen iso tavaratalo olisi, Kärkkäinen uskoo.
Oman kiinteistön investointi on noin 25 miljoonaa euroa. Kun summaan lisätään kalusto ja tavarat, niin Kärkkäisen laskelmien mukaan puhutaan käytännössä noin 40 miljoonan euron investoinnista.
- Toivotaan, että rahoitusmarkkinat alkaisivat tästä pikkuhiljaa avautua.
on Ylivieskan ja Lahden hankkeiden tavoin rakentaa kaupallinen alue valmiiksi ihan loppuun saakka.
- Nyt, kun kehitämme Lahdessa aluetta maaliin saakka, sinne on tulossa kaupanalan toimijoita meidän kauppapaikan ympärille siten, että alue tulee täyteen. Näyttäisi siltä, että muillakin kauppaketjuilla on mielenkiintoa sijoittua meidän ympärille.
Kun rahoitusmarkkinat ovat Kärkkäisen mukaan olleet kiinni, niin yritys on investoinut sähköiseen kauppaan ja oman toiminnan laatuun sekä keskittynyt laittamaan organisaationsa kuntoon.
Ketjuohjausmallissa keskushallinnosta ohjataan keskitetysti toimintoja, muun muassa ostoja ja logistiikkaa, kuljetuksia. Järjestelmä kasvattaa keskushallinnolle kustannuksia, joita pitää pystyä jakamaan monistamalla.
Kun pieniä tai isoja myymälöitä tulee lisää, tavallaan keskushallinnon kustannukset pienenevät samassa suhteessa.
- Teoriassa meillä on sellainen tilanne, että tällä samalla keskushallinnon organisaatiolla pystyisimme pyörittämään vaikka kymmenen myymälää lisää. Se ei tuota ongelmaa, Kärkkäinen toteaa.
Oulussakin Alasintien myymälää on Kärkkäisen mukaan tarkoitus hieman laajentaa ja remontoida lähiaikoina.
Artikkelin lähde Kaleva