Jääliin tulossa suuri muutos

Jäälin keskustan alueella rakennetaan lähivuosina ostoskeskus lähes kokonaan uusiksi, urheilukentästä tulee asuntoalue ja koulu lähtee Laivakankaalle.

Antti Ervasti, teksti
Jukka-Pekka Moilanen, kuvat

Jäälin asukkaat Nina Louhela ja Ulla Timonen sekä Jäälin Vaatteen myyjä Jaana Siltala pohtivat Jäälin keskuksen asemakaavan muutosta, joka muuttaa merkittävästi kyläkuvaa lähivuosina. He tervehtivät suunnitelmia ilolla katsellessaan ympärillään leviävää ostoskeskusta tyhjentyneine liiketiloineen.

– Liikkeitä pitäisi saada, että ihmiset ohjautuisivat tänne ostoskeskukseen ja käyttäisivät palveluja täällä. Sehän se on ollut se ikuinen kysymys, sanoo Haukiputaalla asuva, mutta jääliläislähtöinen Siltala.

– Liikkeitä on lähtenyt paljon pois. Kunhan ei tyhjene kokonaan. Apteekin pitää ehdottomasti pysyä, ja toinen kauppa tekisi hyvää kilpailulle, lisää Timonen.

Jäälin keskuksen asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kuukauden verran tästä eteenpäin. Tarkoitus on uudistaa erityisesti vanhentunutta ja vetovoimaansa menettänyttä ostoskeskuksen aluetta. Kaavan on määrä valmistua vuoden päästä.

K-Supermarketin rakennus jää, mutta muut rakennukset ostoskeskuksesta puretaan ja rakennetaan tilalle uudet.

– Omistajat ovat olleet hyvinkin kiinnostuneita uudistamishankkeista. Kun kaava on valmis vuoden päästä, luultavasti siinä alkaa tapahtua hyvinkin nopeasti, varmaankin parin vuoden sisällä, uskoo kaavoitusarkkitehti Juho Peltoniemi Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluista.

Ostoskeskuksen pohjoispuolella sijaitsee Jäälin urheilukenttä, jonka paikalle suunnitellaan asuntojen rakentamista. Tällä hetkellä vielä selvitellään, rakennetaanko alueelle nelikerroksisia vai matalampia taloja. Pienin vaihtoehto on yksikerroksinen rakennuskanta, jollainen Jäälissä vallitsee.

Peltoniemen arvion mukaan kaavamuutoksen voimaantulo ja monenlainen suunnittelu vievät aikaa sen verran, että rakentaminen voisi alkaa vuoden 2020 tietämillä.

Kolmas näkyvä muutos on Jäälin koulun purkaminen. Kaikki koulun 340 oppilasta on tarkoitus siirtää Laivakankaan koululle tehtävään laajennukseen.

– Laajennuksen suunnittelu on jo käynnistynyt tänä syksynä kaupungin tilakeskuksessa, sillä paineet on saada se tehdyksi mahdollisimman pian.

Koulun paikalle suunnitellaan pientalovaltaista asuntorakentamista. Samassa yhteydessä tarkastellaan myös Jäälin kappelin ja Paritien asemakaavaa.

Liikennejärjestelyihin on myös tulossa muutoksia. Peltoniemi kertoo, että mietinnässä on Keskuspiston jatkaminen Jäälin kappelille asti, kun sinne nyt kuljetaan Rivitien kautta.

– Nykyisen urheilukentän alueelle pohditaan useita vaihtoehtoja, miten sinne tullaan kulkemaan. Jäälintien katualuetta ja sen parantamista suunnitellaan. Katujärjestelyjä voitaisiin muuttaa esimerkiksi siten, että Kehätien ja Jäälintie risteykseen tulisi mahdollisesti kiertoliittymä. Kaikki on vasta alussa, eikä suunnitelmia ole olemassa, Peltoniemi huomauttaa.

Urheilukentän vieressä sijaitsevan jäähallin kohtalo on sinetöity vuoteen 2029 saakka, jolloin halliyrittäjän ja kaupungin kanssa tehty vuokrasopimus umpeutuu.

– Kaavamuutoksessa tutkitaan myös, mitä paikalla mahdollisesti voisi olla jäähallin jälkeen. Sitä ei tässä kaavassa vielä kuitenkaan ratkaista, vaan mahdollisuudet vasta tutkitaan. Samoin kuin se, mihin muualle uusi jäähalli sitten aikanaan sijoittuisi.

Artikkelin lähde Kaleva 28.10.2016.