Artikkelin lähde Kaleva
Kari SankalaOuluHiukkavaaran aluekeskus nousee Oulussa vanhan Hiukkavaaran kasarmialueen kaakkoispuolelle täysin koskemattomaan, rakentamattomaan maastoon.
Tulevaisuudessa keskuksen on määrä palvella 40 000:tta oululaista. Keskuksen pinta-ala on 114 hehtaaria.
Itse keskukseen on määrä rakentaa noin 2 100 asuntoa lähes 3 900 asukkaalle.
Oulun kaupunginhallitus lähetti Hiukkavaaran keskuksen asemakaavan valtuuston hyväksyttäväksi.
Keskuksen keskelle on jo aiemmin kaavoitettu paikka monitoimitalolle. Tuon talon kustannusarvio on 21,7 miljoonaa euroa.
Kaupunginjohtajan talousarvioesityksen mukaisesti taloa ryhdyttäisiin rakentamaan ensi vuonna. Talo valmistuisi vuonna 2017.
Monitoimitaloon tulee 700 oppilaan yhtenäisperuskoulu ja 150 lapsen varhaiskasvatus, nuorisotilat ja liikuntasali.
Asemakaavan pyrkimyksenä on luoda Hiukkavaaran keskuksesta kaupunkimainen, ryhdikäs ja selkeä, vahvan imagon ja identiteetin omaava yksityisten ja kunnallisten palveluiden, työpaikkojen ja monipuolisen asumisen alue.
Alueen suunnittelun pohjana ovat olleet kestävän kehityksen tavoitteet.
Keskuksen asemakaava on joustava, mikä mahdollistaa monipuolisen rakentamisen ja ottaa huomioon tulevaisuuden muutostarpeet.
Rakennusoikeutta kaavassa on 293 680 kerrosalaneliömetriä. Se on noin 14 kertaa Raksilan markettien yhteismäärä.
Kaavan jousto löytyy rakennusoikeuksista, sillä asumista palvelevia erikoistiloja kuten etätyö-, harraste-, yhteis- ja kiinteistönhoidon tiloja voi rakentaa periaatteessa viiden neliön suhde sataan neliöön.
Palvelujen tarpeet rakennusoikeuksineen on mitoitettu kaavassa varsin tarkkaan.
Kaupallisia palveluja päivittäistavara- ja erikoistavarakauppaa varten varataan 11 700 neliömetriä.
Sosiaali- ja terveyspalveluille varataan tilaa 5 000 neliötä varten, kirjastolle 1 000 neliötä ja sakraalitiloille 2 100 neliömetriä.
Liikuntapalveluille on mukana runsaasti neliöitä.
Uimahallin kooksi on määritelty 5 000 neliömetriä, harjoitusjäähallin 6 000 neliötä sekä palloiluhallin ja kuntokeskusten tarpeisiin 14 000 kerrosalaneliömetriä.
Lisäksi tulevat ulkoliikunnan urheilukentät, liikunnallinen monitoimipuisto ja koirapuisto.
Omat alueensa on palveluasumiseen, työpaikoille ja jopa kaupunkiviljelyyn.
Keskuksen asuntoalueille varataan 1 000 neliömetriä lähipalveluille.
Palvelurakentamiseen kaavassa varataan neliöitä 46 800.
Hiukkavaaran suunnittelu on ollut monipolvista työtä.
Suunnittelussa on käytetty ideapäiviä ja -kilpailuja, teemapäivä ja virtuaalimallien esittelyjä.
Hiukkavaaralle on tehty omat internet- ja Facebook-sivut.
Alueen suunnittelusta kiinnostuneet yksityishenkilöt ovat muodostaneet Hiukkis-ryhmän.
Hiukkavaaran suunnitteluun liittynyt integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli. Hiukkavaaran keskuksesta on puhuttu kestävänä pohjoisena talvikaupunkina.
Asemakaavan kanssa yhtä aikaa on laadittu liikenteen, katujen, ympäristön sekä vesi-, energia-, sähkö- ja jätehuollon yleissuunnitelmat.
Hiukkavaaran aluekeskuksen sydän on monitoimitalo, joka näkyy mallinnuksessa viisisakaraisena,vihreäkattoisena rakennuksena kerrostalojen ja urheilukentän välissä.
Artikkelin lähde Kaleva