Artikkelin lähde Kaleva
Antti Ervasti Kaleva
Oulu Sekä Koiteliin suunnitellut Ruusulaakson mökkialue että niin sanottu Koitelikeskus ovat ovat hankkeina täysin pysähdyksissä. Tilanne saattaa olla samalla tavalla seisova vielä pitkän aikaa.
Kiiminkijoen koillispuoleiselle rannalle on kaavoitettu 67 mökkitonttia vetävä lomakylä, Ruusulaakso.
Joitakin vuosia sitten alueen omistaja Metsähallitus sopi Samira Groupin kanssa, että se etsii ostajia lomamökeille ja vuokraa tai ostaa alueen, kun ostajia on riittävästi.
Kysyntää mökeille ei ollut riittävästi, ja osapuolet päättivät kesällä luopua hankkeesta.
Nyt Metsähallitus on koettanut myydä Ruusulaaksoa ainakin toistaiseksi tuloksetta.
"Ei ole löytynyt ostajaa eikä ole ollut minkäänlaisia yhteydenottojakaan", sanoo myyntipäällikkö Tauno Kandolin Metsähallituksesta.
Kandolin arvioi, että aluetta koetetaan kaupitella vielä ainakin tulevan vuoden ajan.
Kysymykseen voi tulla myös toimija, joka kaupittelee tonttivarauksia ja toimii Samira Groupin tapaan.
Tonttialueelle on tehty tieverkosto, ja Kiiminkijoen pohjoiselta rannalta Sahasaareen kaksi vuotta sitten valmistunut siltakin tehtiin osin palvelemaan tulevia Ruusulaakson asukkaita.
Koitelin kehittämistä on suunniteltu useita vuosikymmeniä, ja kymmenen vuoden ajan ollut olemassa suunnitelma Koitelikeskus-nimisestä matkailukeskuksesta.
Oulun kaupungin asiakkuuspäällikkö Jyrki Kemppainen sanoo, että Koitelikeskus on suuresti riippuvainen Ruusulaakson toteutumisesta.
Niin kauan kuin se ei herätä kiinnostusta, Koitelikeskuskaan tuskin nytkähtää eteenpäin.
Asemakaavaa päivitettiin viimeksi aikana, jolloin Koiteli kuului Kiimingin kuntaan.
Hanke ei ehtinyt niin pitkälle, että alueelle olisi alettu esimerkiksi etsiä toimijaa, joka alkaisi todella viedä sitä eteenpäin.
"Nyt Oulun kaupungin puolellakaan asia ei ole noussut tontinluovutuskuvioissa ollenkaan siihen vaiheeseen, että sitä olisi alettu aktiivisesti kehittää", Kemppainen sanoo.
Kemppainen arvioi, että Koitelia ei ole ollut otollista lähteä kehittämään heikon taloustilanteen takia.
"Periaatteessahan mahdollisuus, kaava ja valmiudet ovat siellä olemassa. Koiteli on kohteena hieno paikka, joka kasvaa ja kehittyy koko ajan kävijämääriltään", Kemppainen huomauttaa.
Kaupunki ei halua heittää kirvestä kaivoon, mutta Kemppaisen ennustuksen mukaan alueella tapahtuu paljon muita asioita ennen kuin Koitelikeskusta aletaan rakentaa.
"Mikä se lopulta laajuudeltaan on, jää nähtäväksi. Kyllä Koiteliin tarvitaan selvästi isompi ympärivuotinen kokoontumistila", Kemppainen arvioi.
Koitelissa on tehty monenlaisia uudistuksia. Viimeksi tänä syksynä sinne valmistui uusi riippusilta vanhan tilalle.
Kemppaisen mielestä Sahasaaren ja mantereen välille aiemmin tehty isohko silta ei ole missään nimessä turha investointi, vaikka Ruusulaaksoa tai Koitelikeskusta ei koskaan nousisikaan.
"Siltahan mahdollistaa huolto- ja hälytysajoliikenteen tapahtumien aikana", Kemppainen muistuttaa.
"Ruusulaakson puolelle syntyy joka tapauksessa joskus jonkin tasoista toimintaa."
Artikkelin lähde Kaleva