Oulu houkuttaa kauppiaita

Pasi Klemettilä Kaleva
Oulu Ilmarisen rakennushanke Kauppurienkadulla entisen Liiton talon tai Peppersin talon kohdalle etenee aikataulussaan.
Rakennus on bruttoalaltaan 13 000 neliömetriä. Ensimmäisiä liiketiloja luovutetaan alakerrasta käyttäjille keväällä 2015. Lääkärikeskus Mehiläinen muuttaa rakennukseen ylimpiin kerroksiin myöhemmin ja avaa ovensa elokuussa 2015.
Tilanne vuokralaisten kanssa on hyvä, kertoo Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila. "Suunnittelu etenee ja nyt tarkistellaan vuokralaisten välisiä rajaviivoja. Kuka menee mistäkin sisälle ja mihin tuulikaappi saadaan sijoitettua. Sosiaalitilojen paikkoja ynnä muita käytännön asioita järjestellään."
Laurila ei voi vielä paljastaa, mitä kauppaliikkeitä tiloihin tulee. Liiketiloihin mahtuu neljä toimijaa, joista kaksi on jo selvillä. "Kumpikaan toimija ei ole vielä antanut suostumusta kertoa, että he ovat tulossa Ouluun. On vaikea kommentoida sen enempää", Laurila sanoo. Ilmarisella on ollut tarkoitus tuoda Ouluun sellaisia toimijoita, joita kaupungissa ei vielä ole.
Liiketiloja tulee kaikkiaan 3 000 neliötä. Rakennuksessa on vielä vapaana vajaan 300 ja vajaan 400 neliön tilat. Molemmista Ilmarinen neuvottelee useiden kiinnostuneiden kanssa koko ajan.
"Sinänsä aika mielenkiintoinen tilanne, kun Oulun keskustaan ei ole pitkään aikaan rakennettu mitään uutta. Kun tällaiselle paikalle tulemme Stokkaa vastapäätä, kysyntä on kyllä yllättänyt meidät ennennäkemättömällä tavalla."
"Muodin toimijat alkavat olla aika kansainvälisiä. Kyllä meille on soiteltu muita Pohjoismaita myöten."
"Oulun kuitenkin on sellainen kaupunki, että siellä nähdään olevan virtaa vielä tulevaisuudessakin. Oulu kasvaa ja kehittyy, ja siksi mekin olemme sinne lähteneet sijoittamaan. Muutenhan meidän kiinteistösijoitusstrategia suuntaa nyt hajauttamisen takia entistä enemmän ulkomaille, mutta Oulun tyyppisiä kasvukeskuksia ei paljon ole." Ilmarisella on iso salkullinen kiinteistöjä kotimaassa.
Ilmarinen ei ole kertonut investoinnin rahallista arvoa, kuten se ei aikaisemminkaan ole kommentoinut yksittäisiä sijoituksiaan. Se on kuitenkin todettu, että hanke on merkittävä Ilmarisenkin mittakaavassa. "Aina kun kaupungin keskustaan rakennetaan, sen arvo muodostuu vääjäämättä aika merkittäväksi."
Parkkitilana hyödynnetään Kivisydämen kallioparkkia. "On iloinen asia, että Oulu päätti tämmöiseen lähteä. Kyllä se on varmasti keskustan elävöittämisen kannalta ratkaiseva tekijä."
Tällä hetkellä rakennuksen kohdalla on hyvänkokoinen monttu. Ilmarisen rakennuttajapäällikkö Niina Rajakoski kertoo, että työt ovat sujuneet aikataulussa. Nyt tehdään yhteensovituksia alakerran rakentamisesta Oulun Pysäköinnin kanssa.
Rajakosken mukaan maalis-huhtikuussa runko alkaa nousta maan päällä niin, että ohikulkijoiden silmiin näkyy enemmän. Muinaisjäänteitäkään ei rakennuspaikalta ole löytynyt, ja työt ovat voineet jatkua normaalisti.

Artikkelin lähde Kaleva