Täydennysrakentaminen jatkuu tiiviinä Höyhtyällä
Kari Sankala
Oulu
Höyhtyältä viime kesänä puretun Sorsalan nuorisokodiksi rakennetun, sittemmin kehitysvammaisille tarkoitetun Lintulammen palvelukodin tontista on valmistunut luonnos asemakaavan muutokseksi.
Oulun yhdyskuntalautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville mielipiteen esittämistä varten.
Sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelista on tulossa osoitteeseen Sorsatie 29 asuinrakennusten kortteli.
Sorsalan tontin koko on lähes puoli hehtaaria.
Rakennusoikeutta kortteliin osoitetaan liki 2 000 kerrosalaneliömetriä.
Se mahdollistaa enintään 15 asuinhuoneiston rakentamisen.
Kaavaluonnoksessa asunnot sijoittuvat pientaloihin niin, että korttelin länsi- ja itäreunoille tulevat talot ovat kaksikerroksisia paitsi Sorsatien puolella korttelin molempien päiden talot voivat olla kolmikerroksisia.
Liikenne kortteliin hoituisi Haapanantien puolelta.
Sorsalan kaavoitus on käynnistynyt Oulun kaupungin aloitteesta.
1960-luvulla rakennetussa Sorsalassa todettiin sisäilmaongelmia eikä Oulun Tilakeskus löytänyt talolle käyttöä, joten tontti päätettiin ”jatkojalostaa” kaavoittamalla asunnoiksi.
Oulun asemakaavapäällikkö Mikko Törmänen sanoo, että Sorsalan paikalle tulee perheasuntoja eikä pieniä kämppiä.
– Mittakaava on mitoitettu ympäristöönsä. Kaupunki ryhtyy hakemaan korttelin toteuttamiseen yhteistyökumppania.
– Kaava on varsin salliva ja rakennusalat ovat ohjeellisia, Törmänen toteaa.
Lopullinen toteutustapa katsotaan sitten yhteistyökumppanin kanssa.
– Voi olla, että havainnekuvat muuttuvat, mutta ei tuo esityskään ole huono, Törmänen arvioi.
Kaavamääräysten mukaan 80 prosenttia asunnoista pitää olla kytketyissä erillispientaloissa.
Rakennukset on rakennettava siten, että ne ovat mittasuhteiltaan ja väritykseltään sopusoinnussa ympäristön kanssa.
Rakennuksissa pitää olla harjakatto ja julkisivujen on oltava materiaaliltaan pääosin puuta.
Höyhtyän suuralueella sekä naapurissa Karjasillalla on toteutettu ja suunnitteilla runsaasti täydennysrakentamista.
Joutsentien varteen on noussut kerrostaloja Yleisradion entisen toimitalon taakse.
Kalevan tontille tulee 10 kerrostaloa sekä Karjasillan koulun tontille ja viereiselle kentälle 11.
Kauppapuutarha on Karjasillan puolella korvaantunut asuintaloilla.
Huonekaluliikkeiden pysäköintialueille kaavoitetaan kerrostaloja. Niitä tulee Caritakseen saakka, kun entisen Postipankin-talon ja Madetojan salin välinen pysäköintialue rakennetaan.
– Täydennysrakentaminen ulottuu aina Raksilaan, sanoo asemakaavapäällikkö.
– Markettien kohdalle tulee noin 300 asuntoa.
Oulusta löytyy runsaasti tilaa tiivistää
Kari Sankala
Oulu
Täydennysrakentaminen on ollut Oulussa vuosikymmenen sana, vaikka sitä on tehty jo 1800-luvulta lähtien.
Täydennysrakentamisesta on tehty selvitykset Oulusta, Haukiputaasta, Kiimingistä, Oulunsalosta, Ylikiimingistä ja Yli-Iistä.
Oulussa on tilaa tiivistää. Kaupungin yhdyskuntarakenne on väljä verrattuna muihin Suomen suuriin kaupunkeihin.
Oulussa täydennysrakentaminen alkoi 1800-luvun uusilla ruutukaava-alueilla. 1800- ja 1900-lukujen vaihteessa keskusta sai kivitaloja ja Heinäpää puutalokortteleita.
Sotien jälkeen rakennettiin pommikorttelit.
1960-luvulla oltiin keskustassa, Heinäpäässä ja Tuirassa. Heinäpää ja Tuira jatkuivat 1970-luvulle.
Syynimaa ja Pyykösjärvi olivat 1980-luvulla. 1990-luvulla tulivat Myllytulli, Meritulli, Meri-Toppila, Peltola, Kynsilehto, Kaijonharju, Teknologiakylä ja Ruskon teollisuusalue.
Tämän vuosituhannen alueita ovat Toppilansaari, Intiö, Lyötty, Välivainio, Alppila, Talvikangas, Hiironen, Länsi-Toppila, Limingantulli ja keskusta.
Artikkelin lähde Kaleva 26.04.2017.