Artikkelin lähde Kaleva
Markku Rättilä
Pudasjärvi
Jos Pudasjärven kaupungin visiot toteutuvat, pysähtyy tulevaisuudessa yhä useampi Oulu-Kuusamo -valtatiellä autoileva käyttämään paikallisia palveluja. Suunnitelmissa on rakentaa nykyisen Kurenalan koulun tilalle iso kauppapaikka ja uusi kiertoliittymäyhteys keskustaan.
Tilaa kauppapaikalle on kaavailtu 8 000-9 000 kerrosneliömetriä.
Mahdotonta ei ole, että keskukseen sijoittuu myös kaupungin julkisia palveluja, kenties hyvinvointikeskus terveyspalveluineen, sekä liikuntapalveluja, kuten jäähalli, kaupunginjohtaja Tomi Timonen maalailee.
Vieressä on lisäksi tilaa vaikkapa kaupan suuryksikölle. Valtatie 20:n varteen näköalapaikalle haluavat myös monet teollisuusyritykset.
Meneillään on alueen yleiskaavatyö, joka on ehdotusvaiheessa. Esimerkiksi ely-keskus on näyttänyt alueen tieratkaisuille vihreää valoa.
Sen sijaan vanhan Kurenalan koulun kohtalo on vielä avoinna, sillä Museovirasto pohtii koulun suojelua. Pudasjärven kaupungin mielestä suojelu ei ole toivottavaa eikä varsinkaan järkevää, sillä talo on surkeassa kunnossa eikä sille ole helposti kehitettävissä muuta toimintaa.
- Korjauskulut olisivat isommat kuin uuden rakentaminen. Vaikea kuvitella, että koululle keksittäisiin muuta käyttöä, vs. tekninen johtaja Eero Talala sanoo.
Koulu siirtyy ensi vuonna uudelle hirsikoulukampukselle
Iijoen pohjoispuolelle, Oulu-Kuusamo -tien varteen sekin.
Rakentamisen ohjaaminen valtatien varteen on strateginen valinta. Tietä käyttää vuodessa Kurenalan kohdalla miljoona autoa. Siinä piilee kaupallista potentiaalia, josta halutaan enemmän irti.
- Kaupan selvityksen mukaan keskuksen lisäävä vaikutus kaupan kysyntään olisi 20 prosenttia, Timonen toteaa.
Nyt iso osa potentiaalista kiitää Pudasjärven ohi. Myös paikallista ostovoimaa virtaa etenkin Oulun suuntaan.
Samalla alueella sijaitsee jo muita kauppoja, uimahalli ja liikuntahalli. Valtatien varteen on noussut myös muun muassa hirsitalorakentamisen pilottikohde Karhukunnas.
Vanhaa keskustaa ei olla unohtamassa kehitystyössä. Maankäyttöinsinööri Markku Mattisen mukaan uusi sisääntuloliittymä muodostaa luontevamman ja näkyvämmän yhteyden ydinkeskustaan kuin nykyinen linjaus. Tarkoitus on välttää ongelma, jollainen on syntynyt esimerkiksi Kuusamossa, jossa viitostien varteen sijoittuneet marketit ovat syöneet kysyntää keskustan kauppapalveluilta.
- Meillä keskusta on selvästi lähempänä.
Kaupunginjohtaja Timonen korostaa, että kehittämistyötä viedään eteenpäin yhdessä paikallisen yritystoiminnan kanssa.
Kauppakeskushanketta on toistaiseksi markkinoitu matalalla profiililla, joten tietoa esimerkiksi kauppaketjujen kiinnostuksesta ei vielä ole.
- Pakettia muotoillaan sillä mielellä, että sopiva konsepti löytyy, Timonen toteaa.
On mahdollista, että keskus toteutetaan samalla elinkaarimallilla kuin hirsikoulukampus. Siinä rakentaja vastaa suunnittelusta, toteutuksesta, hoidosta, ylläpidosta, käyttäjäpalveluista sekä palvelusopimuksen aikaisista perusparannusinvestoinneista.
Artikkelin lähde Kaleva