Artikkelin lähde Kaleva
Kari Sankala
Oulu
Oulunsalon taajamarakenteen kehittämisestä on valmistunut esiselvitys. Erityisesti selvitys keskittyy asemakaavoitettuihin ja kaavoitettaviin alueisiin.
Oulun yhdyskuntalautakunnalle tiistaina esitetty selvitys on taustatyö, joka ohjaa jatkossa Oulunsalon maankäyttöä ja suunnittelua.
Selvityksessä on luotu Oulunsalon tavoitekuva.
Oulunsalossa pyritään kehittämään taajaman keskustaa. Se merkitsee kerrostalovaltaista asuntorakentamista.
Kerrostaloasuntojen osuus Oulunsalossa on varsin vähäinen. Niinpä kaavoituksen näkökulmasta rakennetta voidaan tiivistää. Keskustassa pitää turvata kaupalliset ja julkiset palvelut. Palvelujen pitää sijaita kävelymatkan päässä.
Keskustan rajoittava tekijä on Lentokentäntie. Se jakaa keskustan kahtia.
Kehittämiseen vaikuttaa myös maanomistus, sillä sekin on taajamassa jakaantunutta. Kaupunki ei voi toimia taajamassa yksin, vaan Oulunsalossa tarvitaan useamman maanomistajan yhteistyötä.
Keskustaajama muodostaa koko Oulunsalon elinvoiman kannalta tärkeän ympäristön, jossa on lisättävä asukkaiden viihtyisyyttä.
Oulunsalon merkittävin kulttuuriympäristö on kunnantalon ympäristö. Itse kunnantalo on suojeltu rakennusperintölailla.
Muilla asemakaavoitetuilla alueilla on Oulunsalossa täydennysrakentamiseen soveltuvia kohteita. Yhdyskuntarakennetta aiotaan laajentaa harkiten.
Uusia alueita voitaisiin avata jopa 5 000-7 000 asukasta varten.
Niemenranta rakennetaan vaiheittain. Niemenranta on ollut Oulunsalon merkittävin kasvusuunta viime vuosina.
Asukkaita Niemenrannassa on noin tuhat. Rakentamattomia kaavatontteja löytyy pientaloille noin 150. Lisäksi tontteja on 200 rivitaloasunnon rakentamiseen.
Lentoaseman lähialueita aiotaan kehittää lähitulevaisuudessa työpaikka-alueena, koska lentoasema rajoittaa muuta maankäyttöä merkittävästi.
Lentoaseman ympäristön kehitys nähdään myös imagokysymyksenä. Se on jatkossa tärkeä koko Oulun seudun lähestymisnäkymä.
Karhuojalla rakentaminen perustuu osayleiskaavaan. Kylämäiselle asumiselle soveltuvat lisäksi Heikolan, Keskipiirin ja Varjakan alueet.
Toistaiseksi asemakaavoitukselle löytyvät perusteet ainoastaan Keskipiirin koulun lähialueille.
Aikataulullisesti täydennysrakentamista ohjaava yleiskaavatarkastelu tehdään ensi maaliskuuhun mennessä.
Keskustan yleissuunnitelma tehdään toukokuuhun 2016 mennessä, kun Oulunsalonrannan asemakaava valmistuu vuoden 2016 loppuun mennessä.
Täydennysrakentamisen kohteiden tarkastelu alkaa ensi vuonna. Työpaikka-alueiden kohdalla valmius toimia on jatkuva.
Oulunsalon asukkaille järjestetään ainakin kahtena iltana ideointipajat jo toukokuun aikana.
Artikkelin lähde Kaleva