Artikkelin lähde Kaleva
Pasi Klemettilä
Oulu
Stockmannin Oulun tavaratalon johtaja Pentti Korhonen oli murheellisin mielin tiistaina. Vuokrasopimusneuvotteluista oli Oulussa toivottu loppuun asti myönteistä tulosta, mutta toisin kävi. Stockmann ilmoitti, että Oulun tavaratalo suljetaan 2017, kun vuokrasopimus loppuu.
Korhosen mukaan tilanne on raskas työntekijöille.
- Kaikki ovat tosi pettyneitä, että ei saatu neuvoteltua vuokrasopimusta. Käsitykseni mukaan ihan loppumetreille asti on neuvoteltu.Toivoa oli, mutta nyt on kova paikka, Korhonen sanoo.
Stockmann on lähdössä pois, kun Oulun keskustaa muutoin juuri nyt kehitetään.
Korhosen mukaan kallioparkki tuli Ouluun liian myöhään Stockmannin kannalta.
- Ilman muuta Oulun keskustan kehityksen viivästyminen on vaikuttanut. Mutta nyt vuokrasopimus oli katkolla ja näin kävi sen takia, se ohjasi ajoitusta.
Stockmannin viestintäjohtaja Nora Malin sanoo, että tavaratalo toimii Oulussa vielä vajaat pari vuotta niin kuin ennenkin ja toiminta loppuu vuoden 2017 alussa.
- Meidän kannalta neuvottelut on käyty ja tämä on päätös. Sopimusta ei syntynyt ja se ratkaisee. Neuvottelimme aidosti ja hyvin perusteellisesti, se täytyy sanoa, Malin sanoo.
Tilojen vuokra oli Malinin mukaan lopettamispäätöksessä iso mutta vain yksi tekijä, taustalla vaikutti myös yleinen taloudellinen tilanne ja myynnin määrä.
Stockmann ei ole kertonut yksittäisten tavaratalojen tulostietojaan, mutta Oulun tavaratalo on tehnyt tappiota viime vuosina. Takavuosina Oulun tavaratalo ehti olla alun kasvuvaiheen jälkeen myynnissään plussan puolellakin. Vuonna 2004 Stockmannin myynti Oulussa oli tavoittanut yli 50 miljoonan euron tason. Malinin mukaan myynnin suuruusluokka on ollut sillä tasolla nytkin.
- Tässä on ollut useita vuosia vähittäiskaupalla, joissa kehitys on ollut vaisumpaa.
Myöskään Akateemista kirjakauppaa ei erikseen jää Ouluun, kun Stockmann lopettaa.
Pekurin korttelin omistaa suurimmaksi osaksi kansainvälinen rahasto Nordic Property Fund. Sen asioita hoitaa kiinteistösijoitusyhtiö CBRE Global Investors, jonka kanssa Stockmann kävi vuokrasopimusneuvotteluja
CBRE Global Investorsin Senior Asset Manager Atte Köykkä ei tässä vaiheessa kommentoi Stockmannin käyttämän kiinteistön tilannetta. Hän sanoo, että on vuokralaisportaan asia tiedottaa.
Hän ei kommentoi sitäkään, oliko Stockmannin päätös heille pettymys. Hänen mukaansa tila löytää kyllä käyttäjänsä.
- Se on hyvällä paikalla Oulun keskustassa, ja Ouluun on kiinnostuneita tulijoita, Köykkä sanoo.
Oulussa toimitiloja pitkään välittänyt myyntipäällikkö Jorma Kinnunen Realia Management Oy:stä arvelee, että Stockmannin vetäytyminen voi aiheuttaa sen, että eri tahot pysähtyvät vetämään henkeä keskustan kehittämisessä.
Stockmann jättää jälkeensä Oulun keskiöön tuhansia neliöitä tyhjää tilaa.
- Kyllä sen sulattamiseen menee aikaa, varsinkin kun taloustilanne on mikä on. Voi olla vaikeaa löytää yhtä käyttäjää. Toinen vaihtoehto on kauppiastavaratalon tyyppinen ratkaisu, Kinnunen pohtii.
Hänen mukaansa negatiiviset viestit rapauttavat aina kaupungin imagoa.
Tästä huolimatta Pennanen on toiveikas. Hän uskoo vakaasti, että aikanaan Stockmannin tiloihin löytyy ajallaan uusia toimijoita.
- Kyse on niin keskeisestä paikasta ja kaupungin ydinkorttelista, joten tulijoita löytyy varmasti.
Oulun kaupungin johto on ollut yhteydessä Stockmannin operatiivisen johdon ja hallituksen puheenjohtajan kanssa. Keskustelujen yksityiskohdista Pennanen ei kerro.
Hän vain toteaa, että tässä vaiheessa kaupunki ei voi vaikuttaa tavaratalon tekemään lopettamispäätökseen.
- He ovat kertoneet mikä Stockmannin tilanne on, ja sen voi sanoa, että se on aika huono.
Kaupunki ei voi myöskään vaikuttaa siihen, millaisia toimijoita tyhjilleen jääviin tiloihin tulee. Tilojen vuokrasopimukset ovat aina kiinteistönomistajan päätöksessä.
- Oli palvelualan toimija mikä hyvänsä, toiminta loppuu jos se ei kannata. Siihen kaupunki ei voi puuttua.
Artikkelin lähde Kaleva