Artikkelin lähde Kaleva
Kari Sankala Kaleva
Oulu Hammarin korttelin asemakaava Oulun ydinkeskustaan on valmistunut.
Kaava tulee vielä kertaalleen nähtäville. Jos lausuntoja ja muistutuksia ei tule, niin kaava etenee suoraan Oulun kaupunginhallituksen kautta valtuuston päätettäväksi.
Oulun yhdyskuntalautakunnasta lähti kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi tiistaina myös Hammarin korttelia koskeva maankäyttösopimus ja esisopimus maan luovutuksista.
Hammarin kortteli kaavoitetaan edelleen asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi.
Kaavan myötä Rotuaarin kävelykatualue laajenee Isollekadulle Saaristonkadun ja Kauppurienkadun välille.
Tuolle osuudelle tulee myös sisäänajoramppi Hammarin korttelin alaisiin pysäköintitiloihin.
Keskustelua on käyty, että rampista järjestyisi ajo myös Arinan Valkea-kauppakeskuksen maanalaisiin pysäköintitiloihin.
Koko Hammarin korttelin rakennusoikeudeksi tulee 34 880 kerrosalaneliömetriä. Neliöistä 3 670 painuu kellariin.
Isonkadun varteen on tulossa kolme kahdeksankerroksista asuintornia, hammasta.
Liike- ja toimistotilat sijoittuvat varsinaisesti korttelin kolmeen alimpaan maanpäälliseen kerrokseen. Asuntoja korttelissa on mahdollista tehdä kolmannesta kerroksesta lähtien.
Kolmannen kerroksen päälle kattotasanteille voidaan rakentaa asuntojen oleskelupihoja.
Kaavassa määrätään kaikkien asuntojen parvekkeet lasitettavaksi.
Tiivein rakennusmassa sijoittuu Kirkkokadun puolelle.
Stockmannin tavarataloa vastapäätä oleva pienehkö kerrostalo korvataan kokonaan uudella viisikerroksisella rakennuksella, kun Pukumiehen ja Hammarin talot toimivat nykyisessä muodossaan.
Hammarin talossa sijaitsee H&M:n myymälä.
Maankäyttösopimuksessa määritellään, että kortteli kytkeytyy kallioparkkiin.
Tämä edellyttää sopimista Oulun Pysäköinti Oy:n kanssa.
Sopimuksen periaatteet ovat samat kuin rakenteilla olevissa Galleria- ja Pallas-kortteleissa.
Yhden kallioparkkiin sijoittuvan velvoitepysäköintipaikan verottomaksi hinnaksi on määritelty 75 198 euroa.
Artikkelin lähde Kaleva