Ollinmäelle liikekeskus
Pietarsaarelainen rakennusyhtiö pyrkii aloittamaan rakennustyöt tänä vuonna.
Timo MyllykoskiPyhäjokiPietarsaarelainen Jake Rakennus Bygg Oy suunnittelee Pyhäjoen Ollinmäen teollisuusalueelle kaikkiaan noin 4 000 kerrosneliömetrin laajuista liikerakennuskokonaisuutta. Yhtiö on vuokrannut Pyhäjoen kunnalta kaksi vierekkäistä tonttia rakennushankettaan varten.
Ollinmäen liiketalo rakennetaan tilojen kysynnästä riippuen 1–3 vaiheessa. Alustavien suunnitelmien mukaan liiketaloon sijoittuu toimisto- ja kokoustiloja, kahvio, lounasravintola sekä mahdollisesti myös päivittäistavarakauppa. Jake Rakennus Bygg Oy:n kehitysjohtaja Jonny Asplund sanoo hankkeen kustannusarvion olevan 3–4 miljoonaa euroa tilojen lopullisesta käyttötarkoituksesta riippuen.
– Rakentaminen on tarkoitus aloittaa tämän vuoden aikana. Hankkeen perussuunnittelu valmistuu toukokuuhun mennessä, ja uskomme, että voimme jättää ensimmäisen vaiheen rakennuslupahakemuksen kesän aikana. Meillä on jo useamman potentiaalisen vuokralaisen kanssa alustavia sopimuksia tilojen vuokraamisesta, hän toteaa.
Varsinaisen liiketalon laajuus on noin 3 000 kerrosneliömetriä, joista noin 700 neliömetriä on toiseen kerrokseen sijoittuvia toimistotiloja. Ensimmäisen kerroksen tiloista vajaa tuhat neliömetriä on varattu lounaskahvilaa ja päivittäistavarakauppaa varten.
– Vuokrattavaksi tai ostettavaksi tulee lisäksi noin 1 500 neliön verran liike-, toimi-, tai varastotilaa, Jonny Asplund kertoo.
Erilliseen rakennukseen liiketalon taakse sijoittuu noin 850 neliömetriä toimistotilaa. Nämä vuoden 2017 aikana rakennettavat tilat on ajateltu muun muassa Pyhäjoen ydinvoimalaitostyömaalla toimivien suunnittelutoimistojen käyttöön.
Yhtiön tavoitteena on rakentaa edustava liiketalo, jonka julkisivu ja pääsisäänkäynti avautuvat valtatie 8 suuntaan. Jonny Asplundin mukaan liiketalosta halutaan Ollinmäen teollisuusalueen kohtaamispaikka.
– Liiketalo palvelee lähinnä Ollinmäen alueella toimivia yrityksiä ja niiden työntekijöitä, paikallisia asukkaita sekä ohikulkijoita. Liiketalon läheisyyteen on suunnitteilla polttoaineasema, joka tukee erinomaisesti meidän toimintaa.
Rakennusyhtiö on hakenut liiketaloa varten vuokraamille tonteille kuntapoikkeamia muun muassa pysäköintipaikkojen sijoittelua sekä kaavamääräyksistä poikkeavien toimintojen sijoittamista varten. Yhtiön mukaan tonteille suunniteltu liiketalo on niin suuri, että autojen pysäköintipaikat eivät mahdu alueelle järkevästi, ellei osaa viereisestä virkistysalueesta oteta pysäköintikäyttöön.
Pyhäjoen kunnanhallitus puoltaa yhtiön hakemusta virkistysalueen käyttämisestä pysäköintialueena sekä kahvila-, ravintola- ja päivittäistavarakauppatoimintojen sijoittamisesta kaavassa yritys- ja teollisuuskäyttöön merkityille tonteille.
Pyhäjoelle suunniteltavassa liiketalossa tullaan mahdollisuuksien mukaan hyödyntämään ympäristöystävällisiä energiaratkaisuja kuten maalämpöä, ilma-vesilämpöpumppua sekä tehokasta lämmön talteenottojärjestelmää.
Artikkelin lähde Kaleva 24.02.2016.