Kaukovainio elää odotuksessa
Keskustan uudistaminen lähtee ostoskeskuksesta.
Vetovastuu on YIT Rakennus Oy:llä. Kun se tietää, mitä tekee, alkaa vuosia kestävä urakka.
Sivakan asukkaat voivat asua aivan rauhassa.
Kari Sankala, teksti
Teija Soini, kuvatOuluKaukovainiolaiset odottavat innolla kaupunginosansa uudistamista.
Ensimmäisessä vaiheessa on tarkoitus jyrätä vanha ostoskeskus pois ja korvata se uudella liikekeskuksella.
Aivan kuin ennakkokaikuna tulevalle on keskuksen perältä Hiirihaukantien päästä purettu kaupungin päiväkoti ja nuorisotalo.
Keskuksen uudistaminen vie kuitenkin vuosia. Valmista on vuonna 2030?
– Kaikki suhtautuvat Kaukovainion suunnitelmiin myönteisesti ja haluavat homeisen ostoskeskuksen pois, sanoo parturiyrittäjä Pekka Pentti, joka on Kaukovainion Ostoskeskus Oy:n osakas.
– Olen ollut uudistamistyössä mukana viisi vuotta. Hirveän hidasta tämä touhu tuntuu olevan. Vaaditaan paljon aikaa ja energiaa.
– Uudistus ei ole tulossa mistään puskista. Sivakan vuokralaistenkin on turha pelätä, sillä he pääsevät aikanaan uusiin asuntoihin, kun Kanahaukantien talot puretaan.
– Periaatteessa kyse on selkeästä projektista, joka pitäisi saada käyntiin. Varmaankin heti päästään liikkeelle, kun Arina Kiinteistöt ja YIT pääsevät keskenään ratkaisuun liikekeskuksesta.
Osuuskauppa Arinan hallintojohtaja Paavo Härö näkee asian siten, että Arina on siellä uudistuksessa joukon jatkona.
– Selvä tavoite on, että Kaukovainion keskus toteutetaan suunnitelmien mukaisesti. Keskukseen tulee hyvät palvelut ja ympärille lisää asumista.
– Sijainti on hyvä. Tulevaisuudessa Kaukovainiolla asuvien määrä kasvaa.
– YIT vie hanketta eteenpäin ja meillä on yhteinen käsitys tavoitteista. Arina on sitoutunut Kaukovainion keskuksen uudistamiseen muiden tavoin.
– Hienoa, että koko alue saadaan kerralla kuntoon. Paikka on arvokas Oulun kaupungin rakenteelle. Sen eteen kannattaa ottaa askelia.
Rakentamisen rytmi on kiinni YIT Rakennus Oy:stä.
Kiireinen aluejohtaja Tauno Kestilä viesti, että ”toivottavasti kaikki puuttuvat palaset ja sopimukset saadaan kasaan niin, että kaavoitus etenee pikaisesti maaliin tämän kesän aikana”.
– Sen jälkeen Kaukovainion keskuksen toteutus vaihesuunnitelman mukaisesti voi alkaa.
Kaupunki lähtee juuri tästä, että ensin pitää saada varmuus uuden liikekeskuksen rakentamisesta.
Kun Kaukovainion keskuksen toteuttamis- ja maankäyttösopimuksissa on nimet alla, kaupunki viimeistelee asemakaavan.
Sopimuksissa rytmitetään myös keskuksen asuntorakentaminen.
Sivakka-yhtymällä on kolme korkeaa vuokrataloa Kanahaukantien varressa nykyisen ostoskeskuksen takana.
YIT saa omaa asuntotuotantoaan Sivakan paikalle. Paikalle rakennetaan kuusi seitsenkerroksista asuintaloa. Niistä osan toteuttaa YIT.
Sivakka siirtyy keskuksessa päiväkodin ja nuorisotalon tyhjäksi jättämälle alueelle.
Sivakan rakennuttajapäällikkö Kari Puotiniemi sanoo, että ensin tehdään aina uudiskohde, joka korvaa vanhan talon.
– Aikatauluneuvottelut ovat kesken. Ensin toteutetaan ostoskeskus. Asuintalojen rakentaminen vaatii pitkän, vuosien periodin.
fakta
Rakennuksista säilyy ainoastaan juuri kunnostettu Hiirihaukkatalo, jossa toimii yhtenäinen peruskoulu ja kirjasto.
Purettavia rakennuksia ovat vanha ostoskeskus, seurakunnan kappeli ja kolme Sivakan vuokrataloa. Tieltä on purettu päiväkoti-nuorisotalo.
Päiväkodin ja nuorisotalon purku on enää viittojen poistoa vaille valmis. Kaukovainion ostoskeskus on päässyt rapistumaan eikä sen korjaaminen innosta ketään. Sivakka-yhtymällä on Kanahaukantiellä kolme kerrostaloa, jotka ovat tulleet käyttöikänsä päähän. Taloja ei kannata enää korjata ja muuttaa uutta vastaavaksi,vaan korvata kokonaan rakentamalla uudet talot.
Artikkelin lähde Kaleva 28.02.2016.