Artikkelin lähde Kaleva
Antti Ervasti Kaleva
Oulu Nokian toimitiloina aiemmin tunnetun Peltolan rakennuskokonaisuudessa on vuoden aikana tapahtunut radikaali muutos.
Moottoritien kylkeen rakennetut toimitilat ovat nyt noin 20 erilaisen toimijan käytössä, ja Nokialla on enää vajaat puolet kokonaisuudesta.
Samalla toiminta on monipuolistunut. Nyt taloissa toimii teknologian tuotekehityksen ja tutkimuksen lisäksi muun muassa hammashoitola, kaupungin hyvinvointipalvelujen mielenterveyspalvelut, eri palveluja tarjoava ISS-palvelut ja isännöintipalveluyritys Ovenia. Tiloja vuokraavat edelleen monet tietotekniikka-alan yri-tykset.
Muutos on tapahtunut vuoden aikana sen jälkeen, kun Nokia myi Peltolan toimitilat oululaiselle toimitilakiinteistöyhtiölle Technopolikselle.
"Asiakkaita palvelevat yritykset ovat keskittyneet kahteen pienempään taloon, kuutoseen ja kymppiin. Ykköstalo on edelleen pääosin Nokian käytössä", sanoo Technopoliksen Oulun yksikön johtaja Marko Lind
Hänen mukaansa toiminta elävöityy koko ajan sitä mukaa, kun tiloja saadaan vuokratuksi uusille, erilaisille toimijoille.
"Uusimmista sopimuksista yksi on tehty esimerkiksi tuotekehitystä ja laitetoimituksia sekä palveluita tekevän Creowaven kanssa vajaan tuhannen neliön kokoisista tiloista", Lind kertoo.
Nokian jälkeen suurin vuokralainen on loppuvuodesta kuutostalon yläkertaan muuttanut kaupungin mielenterveys- ja päihdepalvelut.
Peltolan 37 000 neliöstä on vuokrattu yli 80 prosenttia, eli vajaat 7 000 neliötä on vapaana.
Aiemmin Peltolan teollisuusalue oli Nokian valtakuntaa, ja se piti ovensa visusti kiinni ulkopuolisilta.
Nyt osasta tiloja on tullut avoimia yleisölle, koska vuokralle on tullut asiakkaita palvelevia yrityksiä ja toimijoita.
Vuosi sitten vuokrausaste oli alle 60 prosenttia, eli vuodessa tilaa on vuokrattu yli 10 000 neliötä. Tavoite on saavuttaa yli 90 prosentin vuokrausaste tämän vuoden loppuun mennessä.
Parhaimmillaan Peltolassa on työskennellyt arviolta puolisentoista tuhatta Nokian työntekijää. Nyt kampuksella työntekijöitä on arviolta tuhat, kun kerrotaan käytössä oleva neliömäärä keskimääräisellä työntekijöiden määrällä neliötä kohti.
Yksi Peltolan uusista vuokralaisista on kolmatta viikkoa ykköstalossa toimiva ohjelmistoyritys Haltian Oy.
Nokian entisten työntekijöiden perustama yritys palasi lähes täsmälleen samalle paikalle, josta osa työntekijöistä aikoinaan lähti.
"Tuosta pylvään kohdalta istumasta lähdin puolitoista vuotta sitten", sanoo johdon assistentti Susanna Korteniemi omaperäisissä tiloissa.
Kuutostalon alakertaan on asettunut viime viikolla hammashoitola Oulun Kruunu, jossa työskentelee 12 henkilöä.
Aiemmin Kastellissa toimineen yrityksen toimitusjohtaja Riitta Jurvelin pitää yllättävänä, miten hyvin asiakkaat jo osaavat Peltolaan, vaikka markkinointia ei ole vielä edes aloitettu.
Artikkelin lähde Kaleva