Artikkelin lähde Kaleva
Pekka Rahko Kaleva
Oulu Sitä mukaa kun Arinan kauppakeskus Valkea kohoaa keskustaan, katseet kääntyvät Isokatua koilliseen, viereisten kauppakeskus Gallerian ja Citytalon suuntaan.
Mitä ne omistava kiinteistösijoitusyhtiö Citycon aikoo tehdä tilojen kehittämiseksi?
Kehittäminen ja tilojen uudistaminen kun on ollut puheissa ainakin toissa kesästä asti, jolloin Citycon osti Citytalon
13,5 miljoonalla eurolla.
"Citytalo on kunnossa, mutta Gallerian osalta on uusia suunnitelmia, joissa tilat vähintään kunnostetaan", linjaa Cityconin kiinteistökehitys- ja vastuullisuusjohtaja Marko Juhokas.
"Galleriaa ei kannata jättää nykytilaan, kun viereen nousee aivan uusi rakennus", Juhokas pohtii.
Aikataulua tai tarkempia suunnitelmia ei tällä hetkellä kuitenkaan ole kerrottavana.
"Sitäkin on mietitty, että haettaisiin kaavamuutoksella lisää rakennusoikeutta", Juhokas täydentää.
Vuonna 1987 rakennetun Gallerian vuokrattava kokonaispinta-ala 6 400 neliömetriä ja vuokrattavia liiketiloja on yhdeksän.
Citytalon vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 2 800 neliömetriä.
Arinan rakennuttamalla, Galleria- ja Kauppuri-korttelit yhdistävällä kauppakeskuksella on kokoa lähes 20 000 neliötä. Arinan kauppakeskus on tarkoitus avata joulukauppaan 2015.
Citycon on keskittynyt kauppakeskusten omistamiseen ja kehittämiseen.
Se omistaa Suomessa parikymmentä kauppakeskusta, muun muassa Ison Omenan Espoossa, Myyrmannin Vantaalla, Koskikeskuksen Tampereella ja Sampokeskuksen Rovaniemellä.
Vielä Citytalon ostamisen aikoihin Citycon suunnitteli Arinan kanssa yhteistä kauppakeskuskokonaisuutta, mutta yhteistä ratkaisua ei tuolloin löytynyt ja Citycon vetäytyi hankkeesta vuosi sitten.
Vielä viime lokakuussa Arinan toimitusjohtaja Veli-Matti Puutio vakuutti, että neuvottelut hankkeesta jatkuvat Cityconin kanssa.
Tällä hetkellä uusia ratkaisuja ei Arinan kanssa ole Juhokkaan mukaan vielä löytynyt.
Samassa pöydässä silti istutaan.
"Kun Arina jo rakentaa omaa kauppakeskustaan, niin yhdessä sovitut asiat pitää hoitaa", Juhokas kertoo ja mainitsee esimerkkinä Kallioparkkiin liittyvän suunnittelun.
Juhokas uskoo Kallioparkin vahvistavan Oulun ydinkeskustan kiinnostavuutta, ja tästä näkökulmasta Cityconin kiinteistöt sijaitsevat otollisella paikalla.
Valkean tontille tuleva Kallioparkin kuiluyhteys on jo louhittu auki.
Valkean suunnitelmat, erityisesti lasiseinin rajattava julkinen katutila, ovat herättäneet keskustelua ja vastustustakin.
Myös Gallerian puoleiset Cityconin omistamat kiinteistöosakeyhtiöt, Oulun Isokatu 20 ja Oulun Isokatu 22, jättivät Valkean rakennus- ja aloitusluvasta huomautuksen.
"Se ei mennyt ihan demokratian periaatteiden mukaan", Juhokas kommentoi lupaprosessia.
Artikkelin lähde Kaleva