Artikkelin lähde Kaleva
Pasi Klemettilä Kaleva
Oulu Technopolis ostaa Nokian Peltolan kampuksen Oulussa. Investoinnin koko arvonlisäveroineen on 31,7 miljoonaa euroa.
Rakennusten pinta-ala on noin 37 600 neliömetriä, ja näihin kuuluu 800 pysäköintipaikan pysäköintitalo.
Nokia vuokraa kampukselta pitkäaikaisella sopimuksella noin 17 400 neliömetriä. Kaupan jälkeen Nokian osuus Technopoliksen liikevaihdosta pysyy alle kolmen prosentin.
Voimassa olevien vuokrasopimusten perusteella tilojen taloudellinen vuokrausaste on toisen vuosipuoliskon alussa 64 prosenttia.
Technopolis uskoo voivansa nostaa tilojen vuokrausasteen yli 90 prosenttiin kahden vuoden kuluessa.
"Uskomme Oulun kasvumahdollisuuksiin ja Peltolan kampukseen", sanoo Technopoliksen toimitusjohtaja Keith Silverang.
Uudet kiinteistöt ovat hänen mukaansa nykyaikaisia, joustavia muuntaa ja ne täydentävät alueella sijaitsevia Technopoliksen Kontinkankaan 27 000 neliömetrin tiloja. Yhdessä ne muodostavat 64 600 neliömetrin kokonaisuuden.
Peltolan tilojen asiakaskunta on keskittynyt ict-osaamiseen ja mobiiliratkaisuihin, mutta alueella on myös bio-, terveys- ja hyvinvointialojen osaamista.
Kontinkangas on kasvava sairaala-, yliopisto- ja yritysalue, jolla kehitetään muun muassa tulevaisuuden terveyspalveluita. Siellä toimii yli 100 ict-, bio-, terveys- ja hyvinvointialojen organisaatiota.
Kaupungin tavoitteena on luoda Kontinkankaalle vuoteen 2016 mennessä 700 uutta työpaikkaa. Oulun kaupunki on edelleen yksi suurimmista Technopoliksen omistajista lähes viiden prosentin osuudella.
Keith Silverangin mukaan Peltolassa on kaikki ainekset onnistumiseen.
"Ainoastaan systemaattinen myyntityö ja palvelukonsepti puuttuivat, ja ne ovat taas meidän heiniämme."
Silverangin mukaan yli 30 miljoonan euron investointi on oikea-aikainen. "Oulussa käännekohta on saavutettu ja seuraava kasvuvaihe on varmaan alkamassa - ellei ole jo alkanut. Uskomme, että Oulussa eletään seuraavassa vaiheessa monipuolisemmalla taloudellisella pohjalla. Tämä on oikea aika lähteä liikkeelle."
Oulun keskustassa Technopoliksella on mahdollisuus laajennukseen. Silverangin mukaan keskustan lisärakentaminen ei ole sidoksissa Peltola-kauppaan.
"Kunhan saamme sopivan asiakaskokonaisuuden ja kohtuullisen esivuokrausasteen, kyllä me aloitamme senkin."
Nokia on jo aiemmin myynyt pääkonttorinsa pääkaupunkiseudulla.
"Keskitymme ydintoimintaamme ja selvitämme siihen kuulumattomien omaisuuserien, kuten kiinteistöomistuksien, myyntiä", sanoo kiinteistöjohtaja Juha Olkinuora Nokiasta.
"Olemme tehneet yhteistyötä Technopoliksen kanssa Oulussa jo yli kaksikymmentä vuotta. Jatkamme toimintaamme kampuksella entiseen tapaan."
Nokialla on Oulussa noin 600 työntekijää.
Artikkelin lähde Kaleva