Tältä näyttää Oulu 2020

Liisa Laine Kaleva
Oulu Yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki esitti Oulun kaupunginvaltuustossa kolmen minuutin 3D-filmin Oulun keskustasta noin vuonna 2020.
Lisärakentamisen myötä ydinkeskustassa on silloin useita selvästi nykyistä korkeampia taloja.
Hiljattain varmistunut Arinan 12-kerroksinen rakennus Galleria-korttelissa erottuu ydinkeskustan korkeimpana. Se kohoaa yli klubitalon lähes tuomikirkon mittoihin.
Mutta muitakin korkeita rakennuksia keskustassa näyttää olevan. Pallas-korttelin sisäpihalla on kymmenkerroksinen asuintalo ja naapurikorttelissa Yhdystorni on saanut entisestään lisää mittaa.
Myös Galleriaa kulmittain olevassa Hammar-korttelissa on useita nykyistä korkeampia asuin- ja liiketaloja.
Torin rannassa Hilton-hotellin hankkeet ovat menneet myttyyn, mutta kaava mahdollistaa edelleen kapean ja korkean 22-kerroksisen rakennuksen kirjaston tontille.
Matkakeskuksen toteutuminen ei ole vahvistunut, mutta se on varmaa, että samaan linjaan eteläisen alikulun läheisyyteen Etu-Lyöttyn puolelle nousee kolme 12-kerroksista asuintaloa.
Vaikka rakennukset ovat filmillä kaavamaisia, eivätkä ihan yksi yhteen todellisuuden kanssa, näyttää kolmiulotteinen filmi kuitenkin ensimmäisen kerran konkreettisesti sen, millainen ydinkeskusta Ouluun on uusien kaavojen ja rakennushankkeiden myötä syntymässä.
Filmin esittäminen liittyi valtuuston teemaan eli Oulun palvelumalli 2020:n käsittelyyn.
"Keskustan rakentaminen vaikuttaa palvelurakenteeseen. Jos halutaan parantaa joukkoliikennettä, se tarkoittaa sitä, että ydinkeskustaan on saatava lisää asukkaita. Ainoastaan tiheä asukastiheys varmistaa sen, että tehokas joukkoliikenne saadaan pelaamaan järkevillä kustannuksilla", korostaa Matinheikki.
Filmi yritetään saada myös kaupunkilaisten katsottavaksi.
"Tutkimme sitä nyt ensin täällä virastossa työkaluna. Ehkä sen jälkeen saamme sen vaikka ensi kesäksi ympäristötalon asiakaspalveluun yleisön katsottavaksi. Tämä olisi hyvä tapa esitellä muitakin kaupungin hankkeita", toteaa Matinheikki.
Oulun ydinkeskustan maanpäällisen osan remontti liittyy kallioparkin eli Kivisydämen rakentamiseen.
Ydinkeskustan kortteleiden kehittämisestä vastaavat kiinteistönomistajat, mutta kaupunki luo asemakaavoituksella perusteet kortteleiden lisärakentamiseen.
Galleria- ja Pallas-kortteleiden asemakaavat on jo vahvistettu, Yhdystorni- ja Kauppuri-korttelissa kaavoitus jatkuu vielä. Hammar-korttelin kaavoitus puolestaan saataneen valmiiksi tänä vuonna.
Matinheikin mukaan Hammarissa on hyvä "draivi" päällä ja hän uskoo sen olevan uudessa kuosissa ehkä jo 2016, mutta viimeistään 2018.
"Korttelissa saattaa olla pitkiä vuokrasopimuksia, jotka voivat hidastaa hankkeita."
Gallerian osalta Arina julkisti vastikään suunnitelmansa, joihin sisältyy muun muassa Sokos-tavaratalo. Sen pitäisi olla valmis vuoden 2015 jouluksi.
Matinheikki uskoo, että seuraavaksi alkavat toteutua Pallas-korttelin suunnitelmat.
Torin kaavakin on valmis, mutta siitä on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kauppahallin kulmille on suunniteltu gasthaus ja talvitori.

Artikkelin lähde Kaleva