Artikkelin lähde Kaleva
Riitta Taulavuori Kaleva
Oulu Hyvin hoidettu rivitalo rauhaisalla asuinalueella metsän reunassa, kaupungin keskusta muutamien kilometrien päässä, mutta helposti julkisillakin kulkuneuvoilla saavutettavissa ja ympärillä mukavat naapurit. Mikäpä täällä on viihtyessä? Näin tuumaa Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Pekka Luoto, joka on asunut Eija-vaimonsa kanssa rivitaloyhtiössä Oulun Knuutilankankaalla vuodesta 1987.
Aiempaa asumiskokemusta pariskunnalla on paitsi eri kaupungeista, kuten Raahesta ja Joensuusta, myös kerros- ja omakotitaloista.
Luodon pariskunta viihtyy myös Pyhäjokisuulla, minne valmistui heidän uusi ja nykyajan mukavuuksilla varustettu loma-asuntonsa noin vuosi sitten. Aiempi pitkään palvellut ja varustukseltaan karumpi mökki purettiin sen alta pois.
"Melkein joka viikonloppu tulee sinne nykyään mentyä. Siellä riittää kaikenlaista touhua."
Vuosien varrella Luoto on ilmaissut useasti huolensa asuinkiinteistöjen rapistumisesta. Pidetäänkö Suomessa edelleen parempaa huolta autoista kuin asunnoista?
Luodon mielestä liikahdusta myönteisempään suuntaan on viime vuosina tapahtunut.
"Taloyhtiöissä osakkeenomistajat ja hallituksen jäsenet ovat heränneet ymmärtämään, että kyse on kiinteistösijoituksesta, ei vain asuinpaikasta. Sijoituksen ei arvo säily, jos sen eteen ei tehdä mitään. Tärkeää on huomata se, että oman huoneiston arvoon alkaa vaikuttaa koko rakennuksen kunto, ei pelkästään se, miltä siellä asunnossa sisällä näyttää."
Luodon mukaan suuri osa asuinrakennuksista esimerkiksi Oulussa on nyt kovastikin remonttien tarpeessa.
Remonttiasioiden ohella taloyhtiöissä joudutaan pohtimaan tämän tästä myös lakimuutoksia. Parhaillaan puntaroidaan esimerkiksi lakia rakennuksen energiatodistuksesta. Laki tulee voimaan kesäkuun alussa.
"Kiinteistöliitossa on kritisoitu vaatimusta uudenlaisesta energiatodistuksesta, koska se perustuu teoreettisiin laskelmiin eikä se tästä syystä anna todellista kuvaa olemassa olevien rakennusten energiankulutuksesta. Uusissa taloissa tämä ei ole niinkään ongelma", Luoto sanoo.
Kiinteistöliitto onkin tässä vaiheessa neuvonut taloyhtiöitä hankkimaan nykylain mukaisen energiatodistuksen.
Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry, aiemmalta nimeltään Oulun läänin kiinteistöyhdistys, on yksi Kiinteistöliittoon kuuluvista alueellisista yhdistyksistä. Pekka Luoto on ollut sen toiminnanjohtajana vuodesta 2001.
Yhdistyksen jäseninä on noin 1 100 asunto- ja kiinteistöosakeyhtiötä Pohjois-Pohjanmaalta ja Kainuusta. "Jäsenmäärämme on viidessä-kuudessa vuodessa tuplaantunut."
Yhdistys antaa jäsenistölleen neuvoja ja koulutusta ajankohtaisista asioista, kuten juuri lakimuutoksista tai remonttien tekemisestä.
Luodon pariskunnalla on ollut tapana matkustella vapaa-ajallaan muun muassa eri puolilla Eurooppaa. Uuden mökin valmistuttua ulkomaanmatkat ovat tosin jääneet vähemmälle.
Merkkipäiväänsä Pekka Luoto ei kuitenkaan juhlista kotikonnuillaan. Hän lähtee vaimonsa kanssa Teneriffalle.
Artikkelin lähde Kaleva