Kunto arveluttaa ostajia

Nelli Ahosola Kaleva
Oulu Oulun kaupungin järjestämään Nallikarin rantaravintolan näyttöön saapui keskiviikkona kolme ihmistä. "Kyselyitä on tullut lähipäivinäkin, ja yksityisiä näyttöjä järjestetään muutama. Toivomme, että rakennus saadaan myytyä", kommentoi insinööri Mikko Tervola.
Nallikarin rantaravintolan myyntihinta on 10 000 euroa. Rakennuksen kunnostuskustannusten on arvioitu nousevan 800 euroon neliöltä. Ravintolarakennuksen pinta-ala on noin 750 neliömetriä. Rakennukseen vuonna 2008 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan rakennus on "aistinvaraisesti arvioiden tekniseltä peruskunnoltaan huonossa kunnossa."
Rakennuksessa on ollut viimeksi toimintaa vuonna 2006. Siitä asti rantaravintola on ollut kylmillään. Tuoksusta päätellen kosteus on päässyt sisälle, näyttöön saapuneet yrittäjät toteavat.
"Paikassa on kuitenkin potentiaalia", lisää Tommi Holappa.
Holapan mielestä ravintola vaatii suurien investointien lisäksi täyden imagouudistuksen. "Rakennukseen liittyvien mielikuvien pitäisi muuttua täysin. Ihmisten tulisi ajatella, että täällä tapahtuu aina jotain."
Toiminnan täytyisi olisi monipuolista. "Ruokaravintolaa, tanssimista, ehkä rantalentopalloa."
Rakennuksen isot sisätilat ja lasi-ikkunat katsojat arvioivat eduiksi. Kierroksen edetessä haitoiksi muodostuvat nopeasti keittiön ja kylmiön rakennusmateriaalien vanhanaikaisuus ja tunkkainen ilma.
Miesten mukaan historialliselle, idylliselle paikalle on sosiaalinen tilaus. "Rakennus pitäisi palauttaa loistoonsa, ja sen tulisi olla täysin omaleimainen paikkansa. On hiukan epäselvää, millaisia muutoksia rakennukseen saa tehdä."
Lähtökohtana on, että rakennukselle haetaan kehittäjiä, kertoo Tervola. "Idean täytyy tulla ostajalta. Emme halua spekuloida etukäteen, mihin käyttöön rakennus tulisi ottaa tai mihin suuntaan sitä tulisi viedä."
Rantaravintola on suojeltu, joten siihen tehtävien korjausten on noudatettava alkuperäisen rakennuksen arkkitehtuuria. Sijainnin vuoksi rakennuksen käytön tulisi "tukea ranta-alueen julkisluontoista käyttöä."
Tervolan mukaan tässä vaiheessa käsitellään ostohakemuksia, ei tehdä tarkkoja linjauksia korjauksista. "Esimerkiksi rakennukseen tehtävistä sallituista muutoksista päätetään rakennusluvan yhteydessä. Emme halua rajata ostajien joukkoa ennalta."
Ostohakemusten vastaanotto päättyy heinäkuun lopussa. Rakennuskaupan lisäksi vuokrataan 4 430 neliömetrin maa-alue.

Artikkelin lähde Kaleva