Artikkelin lähde Kaleva
Kari Sankala Kaleva
Oulu Kaupunginhallitus hyväksyi syyskauden ensimmäisessä kokouksessaan ohjeellisesti noudatettavaksi "Oulun korkean rakentamisen selvityksen".
Selvitys on yksi uuden Oulun yleiskaavan perusselvityksiä, jossa on katsottu, missä korkea rakentaminen on Oulussa mielekästä.
Korkea rakennus on kansainvälisellä mitoituksella vähintään 12-kerroksinen tai yli 35 metriä korkea. Kun rakennus nousee yli 150 metrin, ryhdytään puhumaan pilvenpiirtäjästä.
Matalan kaupungin Oulun selvityksessä korkeiden rakennusten kerhoon on päässyt yhdeksällä kerroksella ja 27 metrillä.
Korkeat rakennukset ovat tehokkaita täydennysrakentamisessa. Ne on suositeltavaa sijoittaa rakenteellisesti ja kaupunkikuvallisesti hyville paikoille.
Suositeltavia paikkoja korkealle rakentamiselle ovat aluekeskukset, palvelukeskukset, siltojen ympäristöt, tärkeät liikenteen solmukohdat, pitkien näkymien päätteet sekä joissain tapauksissa laajojen maisemien reunat.
Korkeita asuinrakennuksia Oulussa on Tuirassa, Toivoniemessä, Intiössä, keskustassa, Kontinkankaalla sekä yksi Kaakkurissa.
Oulun korkeinta asuinrakennusta Kaakkurin Siriusta (53,5 m) lukuun ottamatta korkeat asuntorakennukset sijaitsevat enintään kolmen kilometrin säteellä ydinkeskustasta.
1950-luvulla ovat valmistuneet Toivoniemen talot sekä keskustan Vakuutustorni ja Oulun Yhdystorni. Klubitalo keskustassa on valmistunut 1960.
Sirius valmistui Kaakkuriin vuonna 2004.
Oulussa on asemakaavojen puolesta mahdollisuus korkeaan rakentamiseen useissa paikoissa niin keskustassa kuin esimerkiksi Ranta-Toppilassa.
Kaupunginhallitus hyväksyi Koskenniskan Kasarminrantaa koskevan esisopimuksen, joka mahdollistaa 16 asuinkerrosta sisältävän kerrostalon rakentamisen Rautasillan kupeeseen.
Kerrostalon työnimenä on ollut Oulujoen Siltavahti.
Asemakaavan muutosehdotus on juuri nähtävillä elokuun viimeiseen perjantaihin 28. elokuuta saakka.
Kaupunki on käynnistänyt kaavamuutoksen Cor Group Oy:n, Coronaria Oy:n ja Kiinteistöosakeyhtiö Oulun Kasarminmakasiinin aloitteesta. Kaavan on määrä valmistua tämän vuoden aikana.
Oulujoen Siltavahdilla on suunnitelman mukaan korkeutta 50 metriä, mutta lopulliset suunnitelmat ovat vielä avoinna kaavoituksen ollessa kesken.
Kasarminrantaa koskeva esisopimus on kirjattu Kiinteistö Oy Kasarminmakasiinille.
Esisopimuksen mukaan kaupunki järjestää Kasarminmakasiinille Oulujoen Siltavahdin rakentamiseen tarvittavan tontin.
Kaupunki kuittaa tonttikaupasta 2 881 600 euroa. Summasta puolet maksetaan kauppakirjojen allekirjoituksen yhteydessä ja toinen puoli kahden vuoden kuluessa.
Kasarminrannassa joudutaan Oulujoen Siltavahdin takia tekemään merkittäviä verkosto- ja putkistotöitä.
Niinpä kaupunki joutuu varaamaan 0,6-0,9 miljoonaa euroa verkostojen siirtokustannuksiin.
Siksi noin 2,9 miljoonan euron kauppasumma ei ole kokonaan kaupungille myyntivoittoa.
Artikkelin lähde Kaleva