Siilot kaupaksi vauhdilla

Daniel Wallenius Kaleva
Oulu Entisessä Toppilan satamassa sijaitseviin SOK:n entisiin siiloihin rakennettavat asunnot menevät kuin kuumille kiville.
Ensimmäisen kahden ennakkomarkkinointikuukauden aikana siilojen pinta-alasta on varattu noin 70 prosenttia.
"25 vuoden alalla oloni aikana mikään kohde ei ole myynyt noin nopeasti, varsinkaan kesällä," toteaa siiloasuntojen myynnistä vastaavan Arbelius LKV:n omistaja Pekka Arbelius.
Suosituimmaksi asuntotyypiksi ovat osoittautuneet pienet kaksiot, jotka on myyty loppuun.
Siilojen muuttaminen asunnoiksi odottaa vielä rakennusluvan saamista. Lupakäsittely on ensi viikolla ja työt on tarkoitus aloittaa mahdollisimman pian sen jälkeen
Tähän mennessä rakennuksen toisesta päästä on purettu konttorirakennus sekä 1970-luvulla valmistunut siilo. Lisäksi asunnoiksi muuttuvista siiloista on otettu koepaloja ja poistettu asbestia.
"Siiloissa ei voida tehdä sahaustöitä ennen asbestin poistamista", kertoo projektinjohtokonsultti Vesa Pitsinki siiloprojektia johtavasta Devecon Oy:stä.
Vanhat, suuret siilot sahataan kappaleiksi ja niiden paikalle rakennetaan uusi rakennus. Tämän jälkeen siilojen osat nostellaan paikoilleen rakennuksen ulkokuoreksi.
"Näin saadaan säilytettyä rakennuksen alkuperäinen muoto", Pitsinki sanoo.
Syksyn aikana puretaan pois myös 1950-luvulla valmistuneet pienet pyöreät siilot.
"Ne ovat niin huonossa kunnossa ja pieniä, että niille ei keksitty hyötykäyttöä," kohteen suunnittelusta vastaavan arkkitehtitoimisto Archeuksen johtava arkkitehti Pave Mikkonen kertoo.
SOK:n myllystä uutta käyttöä odottavat vielä itse myllyrakennus ja 1920-luvulla valmistunut vanhin siilo.
"Siilon olisi saanut purkaa, mutta onneksi keksimme ratkaisut, joissa se säilytetään", Mikkonen sanoo.
Vanhimman siilon suunnitelmat ovat jo valmiina mutta Arbelius lupaa niitä julkisuuteen vasta syksyllä. Siiloasuntojen on tarkoitus olla valmiina keväällä 2014.
Epävarmaa sen sijaan on vielä, mitä siilojen takana olevasta pitkästä myllyosasta tulee.
"Ylimpiin kerroksiin voi tulla asuntoja, mutta rakennuksen muu käyttö tarkentuu myöhemmin. Se kuitenkin säilyy varmuudella, sillä se on erittäin hyvässä kunnossa", Mikkonen sanoo.
Rakennuksen myllyosa on tällä hetkellä vuokrattu useille toimijoille.
Viereisellä tontilla sijaitsevan punatiilisen Vaasan Höyrymyllyn tulevaisuus on täysin avoin. Myllyä markkinoitiin joitakin vuosia sitten asunnoiksi, mutta projekti ei ottanut tuulta alleen.
Myllystä kaavaillaan edelleen asuntoja, mutta uusimmassa esityksessä huonokuntoisesta rakennuksesta säilyisivät enää päädyt. Sivuseinät ja sisätilat menisivät täysin uusiksi ja rakennuksen ulkomuoto muuttuisi melkoisesti.
Punaisen myllyn rakennustöille ei ole tällä hetkellä olemassa minkäänlaista aikataulua.

Artikkelin lähde Kaleva