Artikkelin lähde Kaleva
Niina Koskela Kaleva
Oulu Nallikarin rantaravintola tuntuu kiinnostavan ihmisiä, vaikka sen ostaminen voi käydä uudelle omistajalle kalliiksi.
"Kymmenkunta puhelua on tullut tänään. Kolme minuuttia sitten tuli edellinen soitto", insinööri Mikko Tervola kertoo hänelle tulleesta kyselytulvasta.
Oulun kaupungin omistamaa Nallikarin rantaravintolaa kaupataan 10 000 eurolla, mutta rakennuksen käyttöönotto vaatii mittavaa peruskorjausta.
Kunnostuksen hinta-arvioksi on laskettu 800 euroa neliöltä.
Kun ravintolarakennuksen pinta-ala on noin 750 neliömetriä, saadaan remontin kustannusarvioksi yhteensä 600 000 euroa.
"Se on vain alustava arvio, joka tehtiin yhdessä Oulun Tilakeskuksen kanssa. Korjauskustannus riippuu kuitenkin aina tulevasta käyttötarkoituksesta. 800 euroa neliöltä laskettiin todella mittavan peruskorjauksen mukaan, jossa käytännössä rakennus korjataan kokonaisvaltaisesti", Tervola muistelee.
Rantaravintola on suojeltu sr-3-kaavamerkinnän mukaan, mikä tarkoittaa sitä, että korjaukset on pyrittävä suorittamaan siten, että rakennuksen rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas luonne säilyy.
"Tällaisia paviljonkirakennuksia ei Oulussa oikeastaan ole", Tervola perustelee.
Rakennuksen lisäksi 4 430 neliön tontti vuokrataan uudelle omistajalle 40 vuoden maanvuokrasopimuksella. Vuodessa vuokraa peritään 3 140 euroa.
Myynti ja vuokraus hoituvat julkisen haun kautta 1. kesäkuuta ja 31 heinäkuuta välisenä
aikana.
Ostajaehdokkaan on hakemuksessaan kerrottava, ketkä hankkeeseen osallistuvat, rakennuksen tuleva käyttötarkoitus, uskottava rahoitus ja aikataulutus.
Jyrkät kauppaehdot ja rakennuksen huono kunto ovat laittaneet alulle epäilyn, ostaako kukaan kohdetta.
"Sitä en osaa sanoa. Kaupunki on katsonut, että sillä ei ole omaa käyttöä rakennukselle, ja siksi se myydään. Lisäksi alueen maankäyttösuunnittelu on tällä hetkellä siinä vaiheessa, että rakennuksen myynti on aiheellista. Alueelle tulee muutakin toimintaa. Lisärakentamista tulee aika paljon", Tervola sanoo.
Siihen Tervola ei osaa vastata, olisiko mahdollista, että kaupunki kunnostaisi itse rakennuksen ja tarjoaisi tiloja sitten vuokralle.
"Tässä vaiheessa on päätetty, että kaupunki myy kohteen, koska sille ei ole käyttöä", hän toteaa ykskantaan.
Edellisen kerran rantaravintolaa kaupiteltiin huhti-heinäkuussa 2009, mutta kaikki tarjoukset hylättiin, eivätkä jatkoneuvottelutkaan vieneet eteenpäin.
Nallikarin ravintolarakennus on rakennettu vuonna 1975, ja sitä on laajennettu vuosina 1983 ja 1985.
Se toimi vuoteen 2006 saakka rantaravintolana, jossa oli kahvio, terassi sekä pukeutumistiloja.
Rakennus on ollut tyhjillään sen jälkeen.
Artikkelin lähde Kaleva