Artikkelin lähde Kaleva
Kari Sankala Kaleva
Oulu Toppilansalmen rannalla Oulussa on alkamassa hämmästyttävä "spektaakkeli", jossa vanha SOK:n mylly sananmukaisesti jauhautuu asunnoiksi.
Osa myllystä on jo purkutyön alla, mutta toisella laidalla siiloista vielä lastataan säiliörekkoja.
Varsinainen ihmetyksen paikka on oululaisille tulossa myllykokonaisuuden kaakkoispäästä, jossa sijaitsevat kahdeksan komeinta, halkaisijaltaan kahdeksan metrin ja korkeudeltaan yli 40 metrin, siiloa.
Juuri nuo siilot on tarkoitus muuttaa asunnoiksi.
Tai lopulta siiloista ei tule asuntoja, vaan siilojen kuoret leikataan osiksi ja lasketaan maan pinnalle. Palaset siivotaan pinnoiltaan, hiekkapuhalletaan, aukoitetaan ja pinnoitetaan nostettavaksi uudestaan ylös siilojen paikalle tulevan kerrostalon ulkokuoreksi.
Tärkeintä on säilyttää SOK:n vanhojen myllysiilojen ulkonäkö ja ilme osana Toppilansalmen rannalle tulevaa asuntoaluetta.
Siilojen muutostöihin on tarkoitus ryhtyä kesällä niin, että asukkaat voivat muuttaa uuteen siilomaiseen taloon joskus vuoden 2013 lopulla.
Archeus Oy:n johtava arkkitehti Pave Mikkonen käyttää SOK:n myllyn yhteydessä varoen nimitystä loft-asunnot, joilla tarkoitetaan vanhoihin teollisuustiloihin kunnostettuja asuntoja.
Maailmalta malleja löytyy niin New Yorkista kuin Lontoosta. Mikkosen mukana luvassa on alakertaan jopa viisi metriä korkeita loft-asuntoja, kun ylemmissä kerroksissa huoneistokorkeus on ainakin osin matalampi.
Osa asunnoista voidaan tehdä puolivalmiiksi niin, että asunnon ostaja pääsee itse tekemään mieleisensä sisuksen huoneistoonsa. Näin on menetelty esimerkiksi Helsingissä Arabianrannassa.
"Keski-Euroopassa keittiön kalusteet katsotaan irtaimistoksi. Näin kaikkien ratkaisujen ei tarvitse noudattaa tiukasti rakentajan mielihaluja. Ihmisiä ei kopiteta, vaan tilaa jää omiin persoonallisiin ratkaisuihin", Mikkonen sanoo.
Myllyasuntojen rakentaminen hoituu rahastomallilla ja rakennuttajarahaston kautta, joka on hankkinut itse projektijohdon toteuttamaan kohdetta.
"Samalla tavalla esimerkiksi kaupunki hoitaa usein omien kohteidensa rakennuttamisen. Ihminen ostaa asunnon aivan normaaliin tapaan", Mikkonen selittää.
SOK:n myllyyn sijoittuvat asunnot tulevat julkiseen esittelyyn kesäkuun alussa. Kohteen myynnistä vastaava kiinteistövälittäjä Pekka Arbelius paljastaa kantaneensa salkussaan jo ennakkomateriaalia jonkin aikaa.
"Kysyntä on kova. Kerroksia tulee 12 ja katolle taloyhtiön saunaosasto. Hinta asettuu samaan kuin muissa Toppilansalmen kohteissa. Puhutaan lähtötasona aika lähelle 3 350 eurosta neliö."
"Oulussa ei ole aiemmin ollut tällaista kohdetta. Huoneiston seinät parvekkeen suuntaan ovat kokonaan lattiasta kattoon lasia. Parveke voi olla 80 neliötä. Tunnelma ja näköalat ovat varmasti hienot."
Artikkelin lähde Kaleva