Pohjoisen suurin talotyömaa

Eleonoora Riihinen Kaleva
Oulu Kastellin monitoimitalon rakennus etenee suunnitellusti. Pisimmälle rakennettu ja tällä hetkellä näkyvin lohko on tulevaa liikuntahallia, jonka paalutusvaihe on saatu valmiiksi.
Seuraavaksi valetaan lattia liikuntahalliin, jonka tiloihin tulee viralliset standardit täyttävä salibandy-kenttä. Työmaan 22 kilometrin paalutuksesta on tehty suuri osa.
Myös väestönsuojarakennelmat on valettu ja urheilukentän mylläys aloitettu.
Kaikkiaan 23 000 neliömetrin talonrakennustyömaa on tällä hetkellä pohjoisen suurin. Hankkeen pääurakoitsija on Lemminkäinen Oyj.
Aluejohtaja Marko Palonen on tyytyväinen siitä, että rakennustyöt etenevät aikataulujen puitteissa. Hän pitää Kastellin suurhanketta haastavana, mutta palkitsevana kokonaisuutena.
"Monitoimitalo on suurprojekti, joka vaatii jatkuvaa suunnittelua ja paljon perustyötä. Koska yrityksellä on jo kokemusta suurhankkeista, täytyy vanhoja tekemisen tapoja jatkuvasti kyseenalaistaa", Palonen sanoo.
Rakennustyöt jatkuvat tauotta ympäri vuoden. Työmaavahvuus on tällä hetkellä 50 henkeä. Noin kuukauden kuluessa rakennustahti kiihtyy ja vahvuutta kasvatetaan 60-70 henkeen.
Työntekijät ovat Oulusta tai lähikunnista. Työmiesten ja alihankkijoiden saatavuus on aluejohtajan mukaan ollut hyvä. "Yleistilanne on nyt sellainen, ettei Oulussa määrällisesti ole paljonkaan rakennuskohteita, joten meillä on hyvät markkinat alihankkijoiden suhteen", Palonen kertoo.
Omat haasteensa rakennustöille aiheuttaa Sairaalarinteen Sepe-pelastushelikopteriaseman läheisyys. Nostureihin on täytynyt laittaa merkkivalot ja -liput. Myös sairaalatien yhteinen ajoliittymä vaatii erityistä tarkkaavaisuutta alueella. Työmaavastaavat tekevät yhteistyötä sairaalan turvallisuuspäällikön kanssa.
Kastellin monitoimitalon on määrä valmistua elokuussa 2014. Rakentamiseen on varattu 43 miljoonaa euroa. Potista jaetaan tälle vuodelle 10 miljoonaa, ensi vuodelle 20 miljoonaa ja seuraavalle 13 miljoonaa.
Sairaalarinteelle tulevat Kastellin peruskoulu, Kastellin ja Karjasillan lukiot korvaava lukio, päiväkoti, nuorisotilat, liikuntahalli sekä kirjasto.
Hankkeen yhteydessä on sovittu elinkaarimallista. Se tarkoittaa, että urakoitsija vastaa myös talon ylläpidosta ja käyttäjäpalveluista 25 vuoden sopimuksella.
Lemminkäinen on laskenut koko projektin 86 miljoonan euron arvoiseksi. Oulun kaupunki puolestaan arvioi elinkaaripalvelun kokonaisarvoksi 106 miljoonaa euroa.
Lemminkäinen Oyj on toteuttanut samankaltaisen elinkaarihankkeen Kuopiossa, jonne yritys rakensi neljän rakennuksen koulu- ja päiväkotikeskuksen.
"Projektista haetaan toimivia rakenteita myös Kastellin monitoimitalolle. Kokemukset auttavat arvioimaan kokonaiskustannuksia ja investointitarpeita eri ylläpitojaksoille", Palonen sanoo.
Monitoimitalon lisäksi Sairaalarinteelle on kaavoitettu tilaa asuinrakennuksille. Sairaalarinteentien ja Oulunsuuntien risteykseen on tulossa myös lähes 600 parkkipaikkaa, jotka urakoi Medikiinteistöt.

Artikkelin lähde Kaleva