Artikkelin lähde Kaleva
Minna Akimo Kaleva
Oulu Uusien, vielä valmistumattomien asuntojen markkinointi on rakennusyrityksille haastavaa. Miten kertoa asiakkaalle, millainen näkymä keittiön ikkunasta avautuu, kun tarjolla ovat vain pohjapiirrokset. Ei niistä avaudu näkymiä mihinkään suuntaan.
"Oulussa asuntojen ennakkomarkkinointi on todella haastavaa. Siinä, missä pääkaupunkiseudulla noin 70 prosenttia uusista asunnoista myydään ennakkoon, Oulussa vastaava luku on 10-20 prosenttia", rakennuspäällikkö Heikki Kovalainen rakennusliike SRV:stä kertoo.
Villa Ellalan eteen Toppilansaaressa on pysäköity henkilönostin. Sen kyytiin nousevat ihmiset pukeutuvat turvaliiveihin ja -valjaisiin. Vasta sitten kiivetään nostimeen, joka lähtee nousemaan korkeuksiin.
"Nousemme kolmenkymmenen metrin korkeuteen, se on suunnilleen siinä kohdassa, jossa on tulevan kerrostalon kahdeksas kerros", Kovalainen kertoo.
Noin kahdeksannen kerroksen kohdalla avautuvat avarat maisemat. On vihreyttä ja metsää. Suoraan edessä ovat Vaasanmyllyn punatiilinen rakennus ja Raision rehusiilot. Vielä rakentumattoman kerrostalon näköaloihin tutustuminen on rakennusyrityksen markkinointikeino saada hitaasti lämpenevät oululaiset liikkeelle.
Nostamalla asiakkaat sille korkeudelle, minne kerrostalon kerrokset ulottuvat, he saavat paremman käsityksen siitä, mitä kodin ikkunoista näkyy. Samalla avautuu kokonaiskuva koko alueesta, jonne uusia asuinkerrostaloja rakennetaan.
"Olen kopioinut idean Kokkolan asuntomessuilta, jossa käytettiin samaa keinoa. Uskoakseni Oulussa vastaavaa ei ole koskaan aiemmin järjestetty", Kovalainen sanoo.
Tiistaina Toppilansaareen tuotu henkilönostin sai olla aivan rauhassa, sillä asiakkaita ei paikalle asti tullut. Kovalainen on kuitenkin toiveikas, sillä hän tietää oululaisten asunnonostajien hitauden. Ostopäätökset tehdään vasta siinä vaiheessa, kun uusi alue on alkanut rakentua.
Toppilan vanha satama-alue on sitä Oulun aluetta, jonka yleisilme tulee tulevien vuosien aikana muuttumaan täysin. Alueelle on kaavoitettu useita kerrostaloja, joista korkein on 16-kerroksinen.
Alueelle on myös suunniteltu harvinaisia loft-asuntoja, jotka rakennetaan SOK:n entisen myllyn korkeisiin siiloihin. Kaikkiaan alueelle on suunniteltu viidentuhannen asukkaan kaupunginosa.
Kovalainen kertoo, että ensimmäiset yhteydet ja sopimusluonnokset asuinrakentamisesta tehtiin vuonna 2006. Alueen kaava vahvistettiin vuonna 2010. SRV:n ensimmäinen kerrostalo valmistuu elokuussa 2013.
Artikkelin lähde Kaleva